Yeongsaeng · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeongsaeng 概要

Yeongsaeng · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 170戸 · 竣工 1985.09。

Yeongsaeng · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 103,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.06、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongsaeng 17韓国坪（専有54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,600万ウォン、2〜3階 9,000万ウォン–9,300万ウォン、4〜5階 9,000万ウォン–9,300万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongsaeng 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,664万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,950万ウォン；チョンセ保証金推定 5,668万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,951万ウォン；チョンセ保証金推定 6,811万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,598万ウォン；チョンセ保証金推定 7,132万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,969万ウォン；チョンセ保証金推定 7,643万ウォン。

近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeongsaeng · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 103,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.06、3階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeongsaeng · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 170戸 · 竣工 1985.09。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,950万ウォン；チョンセ保証金推定 5,668万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,951万ウォン；チョンセ保証金推定 6,811万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,598万ウォン；チョンセ保証金推定 7,132万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,969万ウォン；チョンセ保証金推定 7,643万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeongsaeng 17韓国坪（専有54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,600万ウォン、2〜3階 9,000万ウォン–9,300万ウォン、4〜5階 9,000万ウォン–9,300万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeongsaeng 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,664万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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