Hwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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102m²
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 31坪（専用25坪）
    1억 6500만원~
    入札日まで7日
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Hwasin 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gupyeong 小学校
    釜山の上位40%
    6分 / 0.3km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.1km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gupyeong 小学校
A
上位40%
 6分 / 0.3km
Hae-dong 高校
B
上位71%
0.8km
Daedong 中学校
A
上位38%
0.8km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.9km
Daedong 高校
B
上位51%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    915m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
43点
非常に注目
生活
45点
非常に注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwasin 概要

Hwasin · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 496戸 · 竣工 1993.05。

Hwasin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、18階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwasin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.58億ウォン–1.69億ウォン、4〜7階 1.68億ウォン–1.75億ウォン、8〜11階 1.75億ウォン–1.78億ウォン です。急ぎの売出水準は1.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwasin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,690万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5,683万ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。

近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwasin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、18階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwasin · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 496戸 · 竣工 1993.05。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5,683万ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwasin 31韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.58億ウォン–1.69億ウォン、4〜7階 1.68億ウォン–1.75億ウォン、8〜11階 1.75億ウォン–1.78億ウォン です。急ぎの売出水準は1.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwasin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,690万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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