미아동 두산위브트레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브트레지움 한눈에 보기

두산위브트레지움은 미아동에 위치한 1,370세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

두산위브트레지움 25평 매매 최근 실거래가는 9억 3,250만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.

두산위브트레지움 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.3억, 중층(8~14층) 9.2억~9.3억, 고층(15~21층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브트레지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립이루미어린이집 (111m), 아이매쓰사고력학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 미아테라스파크점 (145m), 서울정치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (185m), 삼각산보건지소 (191m)이 있습니다.

두산위브트레지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브트레지움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,177만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 강북구 미아뉴타운 랜드마크로 실거주엔 좋습니딘

  즐거운루씨 · 2023.02

• 현재 아이와 2년째 거주중입니다 모든 서울 접근성이 좋아요

  북한산연습 · 2023.01

• 솔샘역이서 도보가능한 아파트예요

  종수리 · 2022.11

• 살기 좋고 아기 키우기 좋아요^^

  리치랑 · 2022.05

• 주변 편의 시설 이용하기 좋고 대단지 아이 키우기 좋아요^^

  리치애 · 2022.05

• 준신축 단지답게 깔끔하고 좋아요

  채루루 · 2022.05

• 조용하고 아파트 기반시설이 잘되어 있어요

  시니맘 · 2022.05

• 장점 신축급, 북한산 데크 산책로, 인근마트, 학교, 병원, 헬쓰 골프 독서실 커뮤니티 넉넉한 지하주차장, 깔끔한 아파트 조경, 저평가 단점 경전철

  봉우리 · 2022.05

자주 묻는 질문

두산위브트레지움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산위브트레지움 25평 매매 최근 실거래가는 9억 3,250만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.

두산위브트레지움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브트레지움 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.3억, 중층(8~14층) 9.2억~9.3억, 고층(15~21층) 9.2억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ikLRm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브트레지움 25평 보유세는 얼마인가요?

두산위브트레지움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산위브트레지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브트레지움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,177만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브트레지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브트레지움에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브트레지움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 재개발 벨트의 한가운데, 미아뉴타운 대단지의 거래 체력, 지상에 차가 없는 1,370세대이고, 남은 숙제는 담장 밖이 공사장인 구간, 얇은 소형 평형 손바뀜, 우이신설선 단일 노선 의존입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ikLRm?section=reason 에 있습니다.

두산위브트레지움은 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산위브트레지움은 미아동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 3,093만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,904만원)입니다.

두산위브트레지움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산위브트레지움의 라이벌 단지는 삼각산아이원(미아동, 1,344세대, 2003년 입주), 꿈의숲해링턴플레이스(미아동, 1,028세대, 2019년 입주), 꿈의숲롯데캐슬(미아동, 615세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꿈의숲해링턴플레이스 10억 8,500만원, 꿈의숲롯데캐슬 10억 4,800만원, 두산위브트레지움 10억 3,300만원, 삼각산아이원 9억 350만원으로 두산위브트레지움이 꿈의숲해링턴플레이스보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 삼각산아이원와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

두산위브트레지움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산위브트레지움 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,149만원에서 2026년 10월 9억 2,177만원으로 10년간 +118.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24%, 3년 +42.6%, 5년 +8.8%, 전세가율 53.5%.

두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7.6억입니다.

두산위브트레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산위브트레지움은 미아동에 위치한 1,370세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미양초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.

두산위브트레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립이루미어린이집 (111m), 아이매쓰사고력학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 미아테라스파크점 (145m), 서울정치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (185m), 삼각산보건지소 (191m)이 있습니다.

두산위브트레지움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 10억 2000만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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