Tuyu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tuyu 2 概要

Tuyu 2 · 大田 儒城区 Bongmyeong-dong · 138戸 · 竣工 2004.11。

Tuyu 2 · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、5階）；最低売出価格 84,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tuyu 2 16韓国坪（専有41.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜3階 8,500万ウォン–8,900万ウォン、4〜7階 8,600万ウォン–9,200万ウォン、8〜11階 8,900万ウォン–9,200万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tuyu 2 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,381万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,449万ウォン；チョンセ保証金推定 7,105万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,548万ウォン；チョンセ保証金推定 7,078万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,324万ウォン；チョンセ保証金推定 7,251万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,747万ウォン。

近隣の学校：大田 Jangdae 小学校、大田 Eoeun 中学校、Seo 大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tuyu 2 · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、5階）；最低売出価格 84,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tuyu 2 · 大田 儒城区 Bongmyeong-dong · 138戸 · 竣工 2004.11。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,449万ウォン；チョンセ保証金推定 7,105万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,548万ウォン；チョンセ保証金推定 7,078万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,324万ウォン；チョンセ保証金推定 7,251万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,747万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Jangdae 小学校、大田 Eoeun 中学校、Seo 大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tuyu 2 16韓国坪（専有41.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜3階 8,500万ウォン–8,900万ウォン、4〜7階 8,600万ウォン–9,200万ウォン、8〜11階 8,900万ウォン–9,200万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tuyu 2 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,381万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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