봉덕동 앞산비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산비스타동원 한눈에 보기

앞산비스타동원은 봉덕동에 위치한 431세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

앞산비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

앞산비스타동원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 4.3억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (15m), 앞산비스타스마트해법수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앞산에서 소아청소년과의원 (83m), 텐퍼센트커피 대구앞산비스타점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산힐스테이트 (225m), 봉덕2차화성파크드림 (248m)이 있습니다.

앞산비스타동원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 앞산비스타동원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,477만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,037만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기 좋고, 아파트 깨끗하고 다 좋은데 교통인프라가 아직은 부족해요.

  ゆみはり · 2021.05

자주 묻는 질문

앞산비스타동원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

앞산비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

앞산비스타동원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

앞산비스타동원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~9층) 4.3억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hoYzc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

앞산비스타동원 33평 보유세는 얼마인가요?

앞산비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

앞산비스타동원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 앞산비스타동원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,477만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,037만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

앞산비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

앞산비스타동원에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.7개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

앞산비스타동원은 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

앞산비스타동원은 봉덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 4위(평당 1,334만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.

앞산비스타동원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 앞산비스타동원의 라이벌 단지는 앞산봉덕영무예다음(봉덕동, 622세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 앞산봉덕영무예다음 4억 5,500만원, 앞산비스타동원 4억 4,000만원으로 앞산비스타동원이 앞산봉덕영무예다음보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 앞산봉덕영무예다음와의 반기 맞대결은 1승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

앞산비스타동원 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

앞산비스타동원 33평 리치고 매매 시세는 2021년 4월 5억 5,484만원에서 2026년 10월 4억 4,037만원으로 6년간 -20.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 5억 5,484만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -1.2%, 5년 -15%, 전세가율 67.5%.

앞산비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

앞산비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

앞산비스타동원은 봉덕동에 위치한 431세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

앞산비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

앞산비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리아이어린이집 (15m), 앞산비스타스마트해법수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앞산에서 소아청소년과의원 (83m), 텐퍼센트커피 대구앞산비스타점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산힐스테이트 (225m), 봉덕2차화성파크드림 (248m)이 있습니다.

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