앞산비스타동원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

앞산비스타동원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4.3억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hoYzc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

앞산비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

앞산비스타동원에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

앞산비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

앞산비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕동 앞산비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산비스타동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

앞산비스타동원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구봉덕초
대구 상위 66%
9분 / 0.5km
B
협성경복중
대구 상위 58%
0.6km
A
협성고
대구 상위 27%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구봉덕초등학교	B 상위 66%	9분 / 0.5km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.5km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.6km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.6km
협성고등학교	A 상위 27%	0.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉덕대덕지구
35m
B
재개발

봉덕2동 효동주택
111m
B
재개발

서봉덕
337m
B
재건축

청구중동아파트
495m
B
도시

캠프워커 반환부지
506m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

앞산비스타동원 한눈에 보기

앞산비스타동원은 봉덕동에 위치한 431세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

앞산비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.

앞산비스타동원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4.3억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (15m), 앞산비스타스마트해법수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앞산에서 소아청소년과의원 (83m), 텐퍼센트커피 대구앞산비스타점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산힐스테이트 (225m), 봉덕2차화성파크드림 (248m)이 있습니다.

앞산비스타동원 단지 정보

세대수: 431세대
입주: 2021.03 (6년차)
층수: 13~29층
용적률: 270%
건폐율: 24%
주차: 582대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 18·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 5,104만	2억 4,866만
33평	4억 4,172만	2억 9,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	11층	4억 4,000만
2026.09.29	—	16층	4억 4,800만
2026.09.11	—	24층	4억 6,300만
2026.07.04	—	18층	4억 4,000만
2026.06.30	104동	10층	4억 4,500만
2026.05.30	101동	3층	4억 400만
2026.05.28	103동	3층	3억 9,250만
2026.01.09	103동	20층	4억 4,000만
2025.12.11	103동	21층	4억 3,800만
2025.12.05	103동	22층	4억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 47건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 6,500만 · 최고 5억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~28층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 80세대	남서향	26.09.11 33평 24층 4억 6,300만(동 추정)
102동	29층 · 93세대	남동향	26.09.03 25평 13층 3억 6,000만(동 추정)
103동	29층 · 112세대	남동향	26.10.06 33평 11층 4억 4,000만(동 추정)
104동	24층 · 78세대	남서향	26.06.30 33평 10층 4억 4,500만
105동	22층 · 68세대	남동향	26.09.29 33평 16층 4억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구봉덕초등학교	466m	대구 상위 66%
협성경복중학교	559m	대구 상위 58%
경일여자중학교	568m	대구 상위 60%
경일여자고등학교	501m	대구 상위 33%
협성고등학교	614m	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기 좋고, 아파트 깨끗하고 다 좋은데 교통인프라가 아직은 부족해요.
ゆみはり · 2021.05

자주 묻는 질문

앞산비스타동원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 앞산비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.
앞산비스타동원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 앞산비스타동원 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4.3억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hoYzc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
앞산비스타동원 33평 보유세는 얼마인가요?: 앞산비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
앞산비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 앞산비스타동원에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
앞산비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
앞산비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 앞산비스타동원은 봉덕동에 위치한 431세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
앞산비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
앞산비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리아이어린이집 (15m), 앞산비스타스마트해법수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앞산에서 소아청소년과의원 (83m), 텐퍼센트커피 대구앞산비스타점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 앞산힐스테이트 (225m), 봉덕2차화성파크드림 (248m)이 있습니다.

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