본리동 성당래미안e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성당래미안e-편한세상2단지
성당래미안e-편한세상2단지
성당래미안e-편한세상2단지

성당래미안e-편한세상2단지

본리동 · 1,608세대 · 2009.07(18년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 2,000
7층
매물 최저가
3억 3,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    본리지구
    341m
  • B
    재건축
    라일락,남도,성남,황실
    505m
  • B
    재건축
    성당우방
    517m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    727m
  • B
    재건축
    본리덕인
    970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성당래미안e-편한세상2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구본리초
    대구 상위 83%
    10분 / 0.5km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    0.7km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새본리중학교
B
상위 69%
0.3km
성당중학교
A
상위 34%
0.5km
대구본리초등학교
C
상위 83%
 10분 / 0.5km
원화중학교
S
상위 9%
0.7km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.8km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

본리동 성당래미안e-편한세상2단지는 1,608세대(2009.07 입주), 33평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.16, 7층), 매매 시세 3억 3,524만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,568만 — 2026.10.30 기준.

성당래미안e-편한세상2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성당래미안e-편한세상2단지 한눈에 보기

성당래미안e-편한세상2단지는 본리동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

성당래미안e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.16 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

성당래미안e-편한세상2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안델센어린이집 (23m), 샤론어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일여자상업고등학교건너 (127m), 제일여자상업고등학교앞 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김신향 소아청소년과의원 (134m), 신성치과 (135m)이 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성당래미안e-편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,524만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성당래미안e-편한세상2단지 단지 정보

세대수
1,608세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
15~20층
용적률
276%
건폐율
19%
주차
2,199대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
24·29·32·33·38·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,443만1억 9,265만
29평3억 367만2억 6,000만
32평3억 3,625만2억 3,374만
33평3억 3,524만2억 3,728만
38평4억 40만2억 6,749만
46평4억 7,122만3억 2,264만
54평5억 6,859만3억 6,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.10.16—7층3억 2,000만
2026.10.03—11층3억 3,000만
2026.09.15105동9층3억 5,000만
2026.08.23—8층3억 2,700만
2026.07.17203동15층3억 3,500만
2026.06.24211동2층2억 9,900만
2026.06.21212동4층3억 4,500만
2026.06.20211동10층3억 6,000만
2026.06.19215동7층3억 3,400만
2026.06.14215동3층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성당래미안e-편한세상2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 102동), 북쪽이 위
성당래미안e-편한세상2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 118세대남향26.10.16 33평 7층 3억 2,000만(동 추정)
202동18층 · 70세대남향26.08.26 29평 2층 2억 8,000만
203동18층 · 118세대남향26.08.23 33평 8층 3억 2,700만(동 추정)
204동19층 · 159세대남향26.07.23 32평 17층 3억 900만
205동19층 · 38세대남향25.08.13 54평 8층 5억 7,300만
206동20층 · 40세대동향25.05.22 32평 11층 3억 1,100만
207동18층 · 68세대남향25.11.21 32평 8층 3억 7,000만
208동20층 · 123세대동향26.09.17 32평 10층 3억 5,000만(동 추정)
209동18층 · 32세대남향26.10.11 46평 3층 4억 1,500만(동 추정)
210동18층 · 34세대남동향—
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동19층 · 157세대남향26.06.24 33평 2층 2억 9,900만
212동20층 · 129세대남향26.06.21 33평 4층 3억 4,500만
213동20층 · 40세대남향—
214동20층 · 126세대동향26.09.30 29평 10층 2억 8,800만(동 추정)
215동20층 · 110세대동향26.10.13 38평 8층 3억 6,200만
216동20층 · 129세대동향26.06.26 38평 8층 4억 2,800만
217동20층 · 39세대남향26.01.19 38평 10층 4억 1,500만
218동20층 · 38세대동향26.05.01 24평 20층 2억 7,200만
219동20층 · 40세대동향25.05.20 24평 10층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구본리초등학교498m대구 상위 83%
새본리중학교336m대구 상위 69%
성당중학교474m대구 상위 34%
경화여자고등학교771m대구 상위 92%
원화여자고등학교849m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 본리동 아파트 비교

성당래미안e-편한세상2단지는 본리동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 1,050만원)입니다. 본리동에서 가장 비싼 아파트는 달서SKVIEW(평당 1,981만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위달서SKVIEW1,1963년1,981만
2위죽전역태왕아너스(주)2303년1,624만
3위더샵달서센트럴7897년1,409만
4위뉴센트럴두산위브더제니스(주)3163년1,325만
5위성당래미안e-편한세상2단지1,60818년1,050만
6위성당래미안e-편한세상1단지1,03618년1,047만
7위신본리동서프라임S647년889만
8위본리롯데캐슬1차52819년877만
9위본리롯데캐슬2차47318년875만
10위달서유림노르웨이숲17219년757만
11위유림노르웨이아침17819년687만
12위성당우방26542년624만
13위아카시아33040년568만
14위대구한신24042년505만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성당래미안e-편한세상2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 성당래미안e-편한세상2단지의 라이벌 단지는 성당래미안e-편한세상1단지(본리동, 1,036세대, 2009년 입주), 우방드림시티(감삼동, 2,160세대, 2003년 입주), 성당래미안e-편한세상3단지(성당동, 822세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성당래미안e-편한세상2단지 3억 4,400만원, 우방드림시티 3억 4,250만원, 성당래미안e-편한세상3단지 3억 2,100만원으로 성당래미안e-편한세상2단지가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성당래미안e-편한세상1단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기성당래미안e-편한세상2단지성당래미안e-편한세상1단지우방드림시티성당래미안e-편한세상3단지
24년 상반기3억 4,700만-3억 4,650만3억 4,000만
24년 하반기3억 4,000만-3억 5,200만3억 2,750만
25년 상반기3억 3,700만-3억 5,700만3억 1,300만
25년 하반기3억 4,050만-3억 5,200만3억 2,900만
26년 상반기3억 3,400만-3억 4,700만3억 1,900만
26년 하반기3억 4,400만-3억 4,250만3억 2,100만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

성당래미안e-편한세상2단지 시세 10년 흐름

성당래미안e-편한세상2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,747만원에서 2026년 10월 3억 3,524만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,642만원이며 지금은 최고점 대비 -38.6%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -5.3%, 5년 -38.6%, 전세가율 70.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 야경 좋고 집도 좋아요. 층간소음도 없어서 매우 만족한 아파트입니다.

    루맨스 · 2023.05

  • 역세권은 아니지만 동네 조용하고 가성비 좋은편이에요

    비티엘 · 2023.03

  • 근처 주민센터 수영장 공원 도서관등 아이 키우기 좋아요

    무서운미소천사 · 2022.12

  • 조경 조성이 잘 되어있는 단지입니다. 중고등학교가 인접해있어서 교육 환경도 좋으며 교통편도 잘 되어있으며 대구시청이전예정지와도 근접해있습니다.

    땡깡쟁이 · 2022.04

자주 묻는 질문

성당래미안e-편한세상2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.16 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gXaDY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성당래미안e-편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,524만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성당래미안e-편한세상2단지에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성당래미안e-편한세상2단지는 본리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성당래미안e-편한세상2단지는 본리동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 1,050만원)입니다. 본리동에서 가장 비싼 아파트는 달서SKVIEW(평당 1,981만원)입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 성당래미안e-편한세상2단지의 라이벌 단지는 성당래미안e-편한세상1단지(본리동, 1,036세대, 2009년 입주), 우방드림시티(감삼동, 2,160세대, 2003년 입주), 성당래미안e-편한세상3단지(성당동, 822세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성당래미안e-편한세상2단지 3억 4,400만원, 우방드림시티 3억 4,250만원, 성당래미안e-편한세상3단지 3억 2,100만원으로 성당래미안e-편한세상2단지가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성당래미안e-편한세상1단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성당래미안e-편한세상2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,747만원에서 2026년 10월 3억 3,524만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,642만원이며 지금은 최고점 대비 -38.6%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -5.3%, 5년 -38.6%, 전세가율 70.8%.
성당래미안e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성당래미안e-편한세상2단지는 본리동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
성당래미안e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구본리초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
성당래미안e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안델센어린이집 (23m), 샤론어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일여자상업고등학교건너 (127m), 제일여자상업고등학교앞 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김신향 소아청소년과의원 (134m), 신성치과 (135m)이 있습니다.

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