단구동 선아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선아
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정보
매물 시세
올해 세금
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22평
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—
매물 최저가
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거래량
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
선아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    단구초
    강원 상위 9%
    19분 / 0.9km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    0.8km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원주중학교
S
상위 11%
0.8km
단구초등학교
S
상위 9%
 19분 / 0.9km
단구중학교
B
상위 70%
1.1km
상지여자고등학교
B
상위 55%
1.1km
상지여자중학교
S
상위 15%
1.1km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선아 한눈에 보기

선아는 단구동에 위치한 110세대 아파트로, 1980.03 입주한 47년차 단지입니다.

선아 22평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6,500만(3층)입니다.

선아 22평(전용 74.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 6.8천~7천, 고층(4~5층) 6.8천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 늘푸른의원 (66m), 다방 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 선아아파트 (72m), 선아아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아코르색소폰전문학원 (228m), 북경중국어학원 (253m)이 있습니다.

선아 단지 정보

세대수
110세대
입주
1980.03 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,005만4,675만
23평6,019만4,710만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -21.2%

계약일동층거래가
2026.10.01—5층3,800만
2026.10.01—5층3,800만
2026.09.03나동2층6,000만
2026.09.03나동2층6,000만
2025.09.03마동3층7,000만직거래
2025.03.25라동2층8,000만
2025.03.25라동2층8,000만
2025.03.17나동2층7,900만
2025.03.17나동2층7,900만
2024.10.25나동1층7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 6,500만 · 중간 6,800만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
나동5층 · 30세대남동향26.09.03 22평 2층 6,000만
다동5층 · 30세대남향26.09.07 23평 2층 6,000만
라동5층 · 20세대남동향25.03.25 22평 2층 8,000만
마동5층 · 30세대남동향25.09.03 22평 3층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단구초등학교928m강원 상위 9%
원주중학교773m강원 상위 11%
단구중학교1.1km강원 상위 70%
상지여자고등학교1.1km강원 상위 55%
원주고등학교1.1km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선아 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선아 22평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6,500만(3층)입니다.
선아 22평 적정 호가는 얼마인가요?
선아 22평(전용 74.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 6.8천~7천, 고층(4~5층) 6.8천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선아 22평 보유세는 얼마인가요?
선아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.7천입니다.
선아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선아는 단구동에 위치한 110세대 아파트로, 1980.03 입주한 47년차 단지입니다.
선아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단구초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
선아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 늘푸른의원 (66m), 다방 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 선아아파트 (72m), 선아아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아코르색소폰전문학원 (228m), 북경중국어학원 (253m)이 있습니다.

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