Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 大邱 達西区 Yongsan-dong · 492戸 · 竣工 1999.03。

Yongsan Seo Hanwha Seong 2

Yongsan-dong · 492戸 · 1999.03 · 築28年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

2.08億ウォン

14階

最低売出価格

2.08億ウォン

9階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

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Yongsan Seo Hanwha Seong 2 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.08億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
大邱 Yongjeon 小学校
大邱の上位29%
6分 / 0.3km
S
Igok 中学校
大邱の上位3%
1.5km
S
Gyeseong 高校
大邱の上位20%
ソウル大学 수시 합격 1
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

2名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Yongjeon 小学校	A 上位29%	6分 / 0.3km
Seongseo 中学校	S 上位10%	0.5km
Seonggok 中学校	A 上位42%	0.5km
Gyeongwon 高校ソウル大学 1	A 上位39%	0.7km
Yongsan 中学校	A 上位46%	0.7km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

42点

非常に注目

生活

53点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Yongsan Seo Hanwha Seong 2 概要

Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 大邱達西区 Yongsan-dong · 492戸 · 竣工 1999.03。

Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、14階）；最低売出価格 208,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan Seo Hanwha Seong 2 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.95億ウォン–2.07億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン–2.13億ウォンです。急ぎの売出水準は1.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan Seo Hanwha Seong 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yongjeon 小学校、Seongsan 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、14階）；最低売出価格 208,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yongsan Seo Hanwha Seong 2 · 大邱達西区 Yongsan-dong · 492戸 · 竣工 1999.03。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Yongjeon 小学校、Seongsan 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yongsan Seo Hanwha Seong 2 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.95億ウォン–2.07億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン–2.13億ウォンです。急ぎの売出水準は1.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yongsan Seo Hanwha Seong 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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