상록수현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

상록수현대1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eehLD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상록수현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상록수현대1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상록수현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

상록수현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

사동 상록수현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록수현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상록수현대1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
시곡초
경기 상위 39%
3분 / 0.2km
S
본오중
경기 상위 22%
1.5km
C
성안고
경기 상위 82%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시곡초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.2km
시곡중학교	B 상위 54%	0.6km
이호중학교	A 상위 41%	0.7km
석호중학교	A 상위 33%	1.2km
본오중학교	S 상위 22%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상록수현대1차 한눈에 보기

상록수현대1차는 사동에 위치한 478세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

상록수현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.12 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

상록수현대1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록수현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리리드앤톡영어학원 (28m), 내신업영어교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차.요진아파트 (96m), 사이동행정복지센터 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은예감 (127m), 달달한봄날 (132m)이 있습니다.

상록수현대1차 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 5~21층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 694대 (세대당 1.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발주식회사
평형: 21·31·32·44·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 6,793만	2억 211만
31평	3억 6,191만	2억 7,734만
32평	3억 9,111만	2억 9,216만
44평	4억 4,281만	3억 3,548만
55평	5억 343만	3억 4,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2025.12.12	303동	4층	3억 9,500만
2025.10.28	306동	1층	3억 8,250만
2024.10.18	304동	2층	3억 7,500만
2024.09.19	304동	3층	4억 300만
2024.03.06	306동	7층	4억 2,500만
2024.02.24	303동	8층	3억 7,500만
2023.12.20	303동	3층	3억 5,500만
2023.11.16	303동	1층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동, 306동, 310동
선호 층 6~11층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 40세대	남향	23.11.29 55평 15층 3억 9,000만
302동	21층 · 42세대	남향	26.04.24 55평 18층 5억 1,000만
303동	9층 · 36세대	남향	25.12.12 32평 4층 3억 9,500만
304동로열	13층 · 52세대	동향	24.10.18 32평 2층 3억 7,500만
305동	15층 · 90세대	남향	26.03.06 44평 14층 4억 6,000만
306동로열	13층 · 52세대	남향	25.10.28 32평 1층 3억 8,250만
307동	9층 · 36세대	남향	26.06.27 44평 2층 4억 3,500만
308동	5층 · 30세대	동향	25.08.08 21평 2층 2억 6,300만
309동	5층 · 40세대	남향	26.03.17 31평 3층 3억
310동로열	5층 · 30세대	남향	24.03.04 31평 1층 3억 7,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 30세대	남향	24.07.18 31평 2층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시곡초등학교	174m	경기 상위 39%
시곡중학교	632m	경기 상위 54%
이호중학교	715m	경기 상위 41%
성안고등학교	1.6km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상록수현대1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상록수현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.12 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
상록수현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 상록수현대1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~5억, 중층(5~8층) 5억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eehLD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상록수현대1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 상록수현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상록수현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상록수현대1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상록수현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
상록수현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상록수현대1차는 사동에 위치한 478세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
상록수현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
상록수현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘리리드앤톡영어학원 (28m), 내신업영어교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차.요진아파트 (96m), 사이동행정복지센터 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은예감 (127m), 달달한봄날 (132m)이 있습니다.

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