사동 상록수현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록수현대1차
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상록수현대1차

사동 · 478세대 · 1994.10(33년차)  
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정보
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세금
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32평
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사동 상록수현대1차는 478세대(1994.10 입주), 32평 최근 실거래 3억 9,500만(2025.12.12, 4층), 매매 시세 3억 9,218만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,288만 — 2026.11.09 기준.

상록수현대1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상록수현대1차 한눈에 보기

상록수현대1차는 사동에 위치한 478세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

상록수현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.12 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

상록수현대1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.4억, 고층(9~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록수현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리리드앤톡영어학원 (28m), 내신업영어교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차.요진아파트 (96m), 사이동행정복지센터 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은예감 (127m), 달달한봄날 (132m)이 있습니다.

상록수현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상록수현대1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,218만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상록수현대1차 단지 정보

세대수
478세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
5~21층
용적률
149%
건폐율
17%
주차
694대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발주식회사
평형
21·31·32·44·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 6,986만2억 430만
31평3억 6,191만2억 7,340만
32평3억 9,218만2억 8,845만
44평4억 4,859만3억 3,996만
55평5억 596만3억 5,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2025.12.12303동4층3억 9,500만
2025.10.28306동1층3억 8,250만
2024.10.18304동2층3억 7,500만
2024.09.19304동3층4억 300만
2024.03.06306동7층4억 2,500만
2024.02.24303동8층3억 7,500만
2023.12.20303동3층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 25건 (안산시 상록구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상록수현대1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(304동, 306동, 310동), 북쪽이 위
상록수현대1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 304동, 306동, 310동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 40세대남향23.11.29 55평 15층 3억 9,000만
302동21층 · 42세대남향26.04.24 55평 18층 5억 1,000만
303동9층 · 36세대남향25.12.12 32평 4층 3억 9,500만
304동로열13층 · 52세대동향24.10.18 32평 2층 3억 7,500만
305동15층 · 90세대남향26.03.06 44평 14층 4억 6,000만
306동로열13층 · 52세대남향25.10.28 32평 1층 3억 8,250만
307동9층 · 36세대남향26.06.27 44평 2층 4억 3,500만
308동5층 · 30세대동향25.08.08 21평 2층 2억 6,300만
309동5층 · 40세대남향26.03.17 31평 3층 3억
310동로열5층 · 30세대남향24.03.04 31평 1층 3억 7,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동5층 · 30세대남향24.07.18 31평 2층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시곡초등학교174m경기 상위 39%
시곡중학교632m경기 상위 54%
이호중학교715m경기 상위 41%
성안고등학교1.6km경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사동 아파트 비교

상록수현대1차는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 1,225만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위그랑시티자이2차2,8727년1,938만
2위그랑시티자이3,7287년1,841만
3위안산고잔푸르지오6차1,79022년1,683만
4위늘푸른67428년1,607만
5위안산고잔푸르지오7차1,31222년1,566만
6위안산고잔푸르지오9차70520년1,555만
7위푸른마을5단지1,34327년1,492만
8위푸른마을4단지32727년1,454만
9위푸른마을2단지23127년1,399만
10위상록수현대2차52032년1,351만
11위상록삼보35228년1,292만
12위푸른마을3단지10627년1,282만
13위숲속마을55428년1,268만
14위e편한세상상록5598년1,251만
15위상록수현대1차47833년1,225만
16위선경55033년1,212만
17위상록수타운월드62634년1,173만
18위신우50233년1,089만
19위예누림57633년1,057만
20위엘리지움2차4114년1,024만
21위엘리지움9917년1,014만
22위요진59833년945만
23위그린시아3615년919만
24위본오2차58533년811만
25위본오1,00035년684만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상록수현대1차 시세 10년 흐름

상록수현대1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,713만원에서 2026년 11월 3억 9,218만원으로 10년간 +32% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 7,995만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -0.8%, 5년 -11.2%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

상록수현대1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상록수현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.12 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
상록수현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
상록수현대1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.4억, 고층(9~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eehLD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상록수현대1차 32평 보유세는 얼마인가요?
상록수현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상록수현대1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상록수현대1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,288만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,218만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상록수현대1차는 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
상록수현대1차는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 1,225만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.
상록수현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
상록수현대1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,713만원에서 2026년 11월 3억 9,218만원으로 10년간 +32% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 7,995만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -0.8%, 5년 -11.2%, 전세가율 73.6%.
상록수현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
상록수현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상록수현대1차는 사동에 위치한 478세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
상록수현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
상록수현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘리리드앤톡영어학원 (28m), 내신업영어교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대1차.요진아파트 (96m), 사이동행정복지센터 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은예감 (127m), 달달한봄날 (132m)이 있습니다.

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