오송읍 강외재원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강외재원
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오송읍 · 120세대 · 1996.06(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 3,900
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    오송 제3생명과학단지
    0m
  • A
    도시
    오송 제3생명과학 국가산업단지
    24m
  • A
    산업단지
    바이오폴리스 산업단지
    774m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강외재원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    오송초
    충북 상위 28%
    10분 / 0.5km
  • 솔강중
    -
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오송초등학교
A
상위 28%
 10분 / 0.5km
솔강중학교
-1.5km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오송읍 강외재원은 120세대(1996.06 입주), 21평 최근 실거래 1억 3,900만(2026.08.01, 9층), 매매 시세 1억 3,642만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,719만 — 2026-10-26 기준.

강외재원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강외재원 한눈에 보기

강외재원은 오송읍에 위치한 120세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

강외재원 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.01 계약, 9층)입니다.

강외재원 21평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강외재원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오송읍복지회관 체육관 (61m), 오송커피 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송읍행정복지센터 (119m), 동평리 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 강외오송어린이집 (146m), 준피아노학원 (398m)이 있습니다.

강외재원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강외재원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,642만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강외재원 단지 정보

세대수
120세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
15~15층
주차
70대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 재원 주택 건설
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 3,642만8,754만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.08.01—9층1억 3,900만
2025.10.18101동7층1억 3,400만
2025.07.09101동10층1억 3,100만
2025.06.04101동1층1억 5,800만직거래
2025.03.12101동1층1억 3,000만
2025.03.04101동11층1억 5,000만
2024.10.11101동2층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (청주시 흥덕구 평균 10.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강외재원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
강외재원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남서향25.10.18 21평 7층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오송초등학교494m충북 상위 28%
솔강중학교1.5km중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오송읍 아파트 비교

강외재원은 오송읍 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 649만원)입니다. 오송읍에서 가장 비싼 아파트는 오송역파라곤센트럴시티(평당 1,663만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위오송역파라곤센트럴시티2,4154년1,663만
2위오송역동아라이크텐9707년1,457만
3위오송힐데스하임40217년1,275만
4위오송호반베르디움63417년1,156만
5위오송대원칸타빌30416년1,108만
6위모아미래도40017년1,091만
7위오송상록롯데캐슬67117년1,030만
8위오송경남아너스빌46818년965만
9위강외재원12031년649만
10위삼부청솔19931년488만
11위삼진9431년478만
12위보영2차9232년470만
13위개나리11033년437만
14위그린나래12721년314만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강외재원 시세 10년 흐름

강외재원 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,646만원에서 2026년 10월 1억 3,642만원으로 10년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 5,671만원이며 지금은 최고점 대비 -12.9%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -7.3%, 5년 -7.5%, 전세가율 64.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

강외재원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강외재원 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.01 계약, 9층)입니다.
강외재원 21평 적정 호가는 얼마인가요?
강외재원 21평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eGdRm?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강외재원 21평 보유세는 얼마인가요?
강외재원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강외재원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강외재원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,642만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강외재원은 오송읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강외재원은 오송읍 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 649만원)입니다. 오송읍에서 가장 비싼 아파트는 오송역파라곤센트럴시티(평당 1,663만원)입니다.
강외재원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
강외재원 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,646만원에서 2026년 10월 1억 3,642만원으로 10년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 5,671만원이며 지금은 최고점 대비 -12.9%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -7.3%, 5년 -7.5%, 전세가율 64.2%.
강외재원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다.
강외재원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강외재원은 오송읍에 위치한 120세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
강외재원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오송초등학교, 솔강중학교가 있습니다.
강외재원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오송읍복지회관 체육관 (61m), 오송커피 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송읍행정복지센터 (119m), 동평리 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 강외오송어린이집 (146m), 준피아노학원 (398m)이 있습니다.

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