오송읍 보영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보영2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오송 제3생명과학 국가산업단지
    0m
  • A
    산업단지
    오송 제3생명과학단지
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보영2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    오송초
    충북 상위 28%
    1.4km
  • B
    세종중
    충북 상위 74%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오송초등학교
A
상위 28%
 1.4km
세종중학교
B
상위 74%
1.8km
솔강중학교
-1.8km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
-점
-
생활
36점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보영2차 한눈에 보기

보영2차는 오송읍에 위치한 92세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

보영2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보영2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금동이어린이집 (101m), 새소망작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페연제 (513m), 로스팅빈 오송리점 (753m)이 있습니다. 교통 시설로는 서평1리 (555m), 서평리 (573m)이 있습니다.

보영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보영2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,323만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보영2차 단지 정보

세대수
92세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
7~13층
용적률
253%
건폐율
33%
주차
38대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영풍건설
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,323만6,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 92세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오송초등학교1.4km충북 상위 28%
세종중학교 1.8km충북 상위 74%
솔강중학교1.8km중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보영2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
보영2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fXynn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보영2차 24평 보유세는 얼마인가요?
보영2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보영2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,323만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.9천입니다.
보영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보영2차는 오송읍에 위치한 92세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
보영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오송초등학교, 세종중학교 가 있습니다.
보영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금동이어린이집 (101m), 새소망작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페연제 (513m), 로스팅빈 오송리점 (753m)이 있습니다. 교통 시설로는 서평1리 (555m), 서평리 (573m)이 있습니다.

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