오송읍 개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리
개나리

개나리

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    오송 제3생명과학단지
    0m
  • A
    도시
    오송 제3생명과학 국가산업단지
    46m
  • B
    도시
    청춘조치원
    603m
  • A
    산업단지
    바이오폴리스 산업단지
    955m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개나리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    오송초
    충북 상위 28%
    2.0km
  • B
    세종중
    충북 상위 74%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종중학교
B
상위 74%
0.6km
솔강중학교
-1.4km
오송초등학교
A
상위 28%
 2.0km
환경
거주점수
보통
62점
교통
94점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT오송읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
오송읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
오송읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
오송읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
오송읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

개나리 한눈에 보기

개나리는 오송읍에 위치한 110세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

개나리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.06.24 계약, 5층)입니다.

개나리 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멜로디음악교습소 (187m), 조치원명동초등학교병설유치원 (495m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산3리/중봉리 (216m), 봉산3리 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상리104 (374m), 커피&토스트 (380m)이 있습니다.

개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,908만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개나리 단지 정보

세대수
110세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
8~15층
용적률
222%
건폐율
23%
주차
83대 (세대당 0.75대)
난방
중앙난방 · LPG
시공사
신한건설(주)
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,188만8,416만
32평1억 3,908만1억 853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.06.24—5층1억 3,300만
2026.06.15—2층1억 1,000만
2026.01.05—12층1억 5,500만직거래
2025.04.28—3층1억 3,250만
2024.07.05—5층1억 5,500만직거래
2024.04.12—6층1억 3,000만직거래
2024.02.25—15층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
오송초등학교2.0km충북 상위 28%
세종중학교 644m충북 상위 74%
솔강중학교1.4km중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개나리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.06.24 계약, 5층)입니다.
개나리 32평 적정 호가는 얼마인가요?
개나리 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lAXBF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리 32평 보유세는 얼마인가요?
개나리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개나리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,908만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개나리는 오송읍에 위치한 110세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
개나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오송초등학교, 세종중학교 가 있습니다.
개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멜로디음악교습소 (187m), 조치원명동초등학교병설유치원 (495m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산3리/중봉리 (216m), 봉산3리 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상리104 (374m), 커피&토스트 (380m)이 있습니다.

청주시 흥덕구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오송읍 다른 아파트

주변 아파트 7곳 더 보기
지도 보기