광장동 광장현대홈타운12차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장현대홈타운12차 한눈에 보기

광장현대홈타운12차는 광장동에 위치한 119세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

광장현대홈타운12차 54평 매매 최근 실거래가는 25억 5,000만(2025.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 29억 3,000만(저층)입니다.

광장현대홈타운12차 54평(전용 143.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 27.7억~29.2억, 중층(8~14층) 29.2억~29.9억, 고층(15~21층) 29.8억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장현대홈타운12차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 454만 원(재산세 321만 원 · 종부세 134만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 2,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광나루역점 (37m), 컴포즈커피 광나루역1호점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 광나루역 (69m), 광나루 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 광장현대파크빌도서관 (77m), 아트스테이무용학원 (96m)이 있습니다.

광장현대홈타운12차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광장현대홈타운12차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 6,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 26억 3,397만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광장현대홈타운12차 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광장현대홈타운12차 54평 매매 최근 실거래가는 25억 5,000만(2025.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 29억 3,000만(저층)입니다.

광장현대홈타운12차 54평 적정 호가는 얼마인가요?

광장현대홈타운12차 54평(전용 143.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 27.7억~29.2억, 중층(8~14층) 29.2억~29.9억, 고층(15~21층) 29.8억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dGpTL?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광장현대홈타운12차 54평 보유세는 얼마인가요?

광장현대홈타운12차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 454만 원(재산세 321만 원 · 종부세 134만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 2,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광장현대홈타운12차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광장현대홈타운12차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 6,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 26억 3,397만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광장현대홈타운12차는 광장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광장현대홈타운12차는 광장동 아파트 21곳 중 평당 시세 18위(평당 4,877만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 현대9단지(평당 7,847만원)입니다.

광장현대홈타운12차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광장현대홈타운12차 54평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 11억 3,195만원에서 2026년 10월 26억 3,397만원으로 10년간 +132.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 26억 9,665만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +30.4%, 5년 +20.9%, 전세가율 54.7%.

광장현대홈타운12차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 54평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 14.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 14.4억입니다.

광장현대홈타운12차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광장현대홈타운12차는 광장동에 위치한 119세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

광장현대홈타운12차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울광장초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.

광장현대홈타운12차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광나루역점 (37m), 컴포즈커피 광나루역1호점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 광나루역 (69m), 광나루 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 광장현대파크빌도서관 (77m), 아트스테이무용학원 (96m)이 있습니다.

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