염창동 염창우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
염창우성2차는 염창동에 위치한 186세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울염경초등학교, 염창중학교, 세현고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 213%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 리딩버디영어교습소 (59m), 스마트해법수학염창점수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리아파트 (59m), 삼천리아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 종달 (70m), 폭포커피 (93m)이 있습니다.
- 염창우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.3억입니다.
- 염창우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 염창우성2차는 염창동에 위치한 186세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
- 염창우성2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울염경초등학교, 염창중학교, 세현고등학교가 있습니다.
- 염창우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 리딩버디영어교습소 (59m), 스마트해법수학염창점수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리아파트 (59m), 삼천리아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 종달 (70m), 폭포커피 (93m)이 있습니다.
지역 시세 보기
염창동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
등촌역 658m, 한 동짜리 희소성
오를 이유 3
1등촌역 도보권 658m
역까지 658m 도보 생활권. 강서 교통축의 프리미엄을 그대로 받는 자리임.
등촌역 658m교통 호재 점수 5
231평 중심의 빠른 손바뀜
31평 거래가 2025년 4건에서 2026년 7건으로 늘어남. 186세대 규모 대비 회전이 빠름.
31평 2026년 7건총 186세대 1개동
3용적률 213% 단독동
1992년 준공 1개동 186세대. 의사결정 단위가 작아 사업 추진 구조가 단순함.
1992년 준공 용적률 213%1개동 186세대
남은 숙제 3
1세대당 주차 여유
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성2차 준공
염창무학 리모델링 착공
염창무학 리모델링 준공
지금 여기 · 우성2차 준공 · 1992
다음 이벤트 · 염창무학 리모델링 착공도보권 첫 리모델링 공사가 시작되면 염창동 노후 단지의 사업성이 실물로 증명되며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
등촌역 도보권 노후 벨트가 순차 재정비되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
염창우성2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액117,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울염경초서울 상위 62%3분 / 0.2km
A염창중서울 상위 41%0.3km
B세현고서울 상위 71%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도등촌역(GTX-E)657m
- S지하철등촌역(강북횡단선)739m
- B리모델링염창무학764m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
65점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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