염창동 삼현펠리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼현펠리체
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양지빌라
    157m
  • B
    리모델링
    염창무학
    240m
  • B
    재개발
    우성연립
    309m
  • A
    재개발
    목동 523-45
    502m
  • A
    재건축
    우성1,2차,삼천리
    678m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼현펠리체 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울염동초
    서울 상위 64%
    5분 / 0.3km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울염동초등학교
B
상위 64%
 5분 / 0.3km
염창중학교
A
상위 41%
0.4km
염경중학교
B
상위 61%
0.5km
영일고등학교
B
상위 55%
1.1km
세현고등학교
B
상위 71%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼현펠리체 한눈에 보기

삼현펠리체는 염창동에 위치한 38세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

삼현펠리체 25평 매매 최근 실거래가는 6억(2024.11.18 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(2층)입니다.

삼현펠리체 25평(전용 66.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 8.2억~8.3억, 중층(4~6층) 8.4억~8.6억, 고층(7~9층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼현펠리체 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이엔에프(E&F)영어학원 (14m), 한우리독서토론논술염창독서교실논술교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온 (19m), 조은치과 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (62m), 새마을금고 (70m)이 있습니다.

삼현펠리체 단지 정보

세대수
38세대
입주
2008.08 (19년차)
층수
7~9층
용적률
249%
건폐율
46%
주차
41대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)흥해종합건설,(주)삼현건설
평형
24·25·31·32평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.11.18101동8층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 38세대남향26.08.18 32평 5층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염동초등학교272m서울 상위 64%
염창중학교426m서울 상위 41%
염경중학교532m서울 상위 61%
영일고등학교1.1km서울 상위 55%
세현고등학교1.4km서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼현펠리체 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼현펠리체 25평 매매 최근 실거래가는 6억(2024.11.18 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(2층)입니다.
삼현펠리체 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼현펠리체 25평(전용 66.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 8.2억~8.3억, 중층(4~6층) 8.4억~8.6억, 고층(7~9층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cZZmH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼현펠리체 25평 보유세는 얼마인가요?
삼현펠리체 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼현펠리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼현펠리체는 염창동에 위치한 38세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
삼현펠리체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염동초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
삼현펠리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이엔에프(E&F)영어학원 (14m), 한우리독서토론논술염창독서교실논술교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온 (19m), 조은치과 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (62m), 새마을금고 (70m)이 있습니다.

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