서강스카이빌2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서강스카이빌2차 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 7.4억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.6억, 고층(11~15층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cQtXw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서강스카이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서강스카이빌2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서강스카이빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

응암동 서강스카이빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강스카이빌2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서강스카이빌2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울은명초
서울 상위 82%
3분 / 0.2km
B
충암중
서울 상위 64%
1.4km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울은명초등학교	C 상위 82%	3분 / 0.2km
영락중학교	B 상위 67%	0.5km
숭실중학교	B 상위 71%	1.4km
충암중학교	B 상위 64%	1.4km
덕산중학교	B 상위 75%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

새절역(서부선)
820m
S
지하철

새절역(고양선)
822m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서강스카이빌2차 한눈에 보기

서강스카이빌2차는 응암동에 위치한 41세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

서강스카이빌2차 28평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(중층)입니다.

서강스카이빌2차 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 7.4억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.6억, 고층(11~15층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서강스카이빌2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행운식자재마트 응암점 (4m), 이심전심 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진과학기술고등학교 (20m), 신진과학기술고등학교 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 은평중앙어린이집 (38m), 와이비엠박수정영어학원 (57m)이 있습니다.

서강스카이빌2차 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 429%
건폐율: 58%
주차: 78대 (세대당 1.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서강산업건설(주)
평형: 28·52평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	3층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울은명초등학교	168m	서울 상위 82%
영락중학교	470m	서울 상위 67%
숭실중학교	1.4km	서울 상위 71%
예일여자고등학교	1.5km	서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
충암고등학교	1.5km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서강스카이빌2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서강스카이빌2차 28평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(중층)입니다.
서강스카이빌2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서강스카이빌2차 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 7.4억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.6억, 고층(11~15층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cQtXw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서강스카이빌2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 서강스카이빌2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서강스카이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서강스카이빌2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서강스카이빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서강스카이빌2차는 응암동에 위치한 41세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
서강스카이빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
서강스카이빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 행운식자재마트 응암점 (4m), 이심전심 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신진과학기술고등학교 (20m), 신진과학기술고등학교 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 은평중앙어린이집 (38m), 와이비엠박수정영어학원 (57m)이 있습니다.

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