빌리브클라쎄(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?

빌리브클라쎄(주) 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~14층) 4.6억~4.9억, 중층(15~28층) 4.8억~5.1억, 고층(29~41층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4azhSJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

빌리브클라쎄(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

빌리브클라쎄(주)에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

빌리브클라쎄(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본동 빌리브클라쎄(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브클라쎄(주)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

본리덕인
344m
B
재개발

본리지구
580m
B
공사

장기동 빌딩
788m
B
재건축

성당우방
860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

빌리브클라쎄(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구감천초
대구 상위 4%
6분 / 0.3km
S
학산중
대구 상위 1%
1.1km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구감천초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.7km
대건중학교	S 상위 2%	0.8km
효성중학교	A 상위 40%	0.8km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

빌리브클라쎄(주) 한눈에 보기

빌리브클라쎄(주)는 본동에 위치한 235세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

빌리브클라쎄(주) 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.05.26 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(18층)입니다.

빌리브클라쎄(주) 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~14층) 4.6억~4.9억, 중층(15~28층) 4.8억~5.1억, 고층(29~41층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브클라쎄(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 본리네거리 (40m), 본리네거리2 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전관평점 (149m), 까메오 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 빌리브라디체어린이집 (219m), 대구자동차정비학원 (234m)이 있습니다.

빌리브클라쎄(주) 단지 정보

세대수: 235세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 41~44층
용적률: 962%
건폐율: 68%
주차: 312대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신세계건설(주)
평형: 35·70평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.05.26	102동	15층	4억 6,500만
2026.05.16	—	26층	4억 7,800만
2025.10.18	101동	14층	4억 5,000만직거래
2025.09.22	102동	40층	4억 9,500만
2025.07.06	101동	30층	4억 5,500만
2025.06.13	102동	15층	4억 8,000만직거래
2025.05.15	101동	39층	5억 1,000만직거래
2025.02.12	102동	40층	4억 9,300만직거래
2025.02.05	101동	38층	4억 8,000만직거래
2024.12.03	101동	35층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 43건 · 최저 4억 5,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 8,600만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 34~41층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	42층 · 153세대	남향	26.06.16 70평 42층 12억 5,000만
102동	44층 · 82세대	남서향	26.05.26 35평 15층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구감천초등학교	323m	대구 상위 4%
대건중학교	766m	대구 상위 2%
효성중학교	767m	대구 상위 40%
효성여자고등학교	690m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	960m	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌리브클라쎄(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 빌리브클라쎄(주) 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.05.26 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(18층)입니다.
빌리브클라쎄(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 빌리브클라쎄(주) 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~14층) 4.6억~4.9억, 중층(15~28층) 4.8억~5.1억, 고층(29~41층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4azhSJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리브클라쎄(주) 35평 보유세는 얼마인가요?: 빌리브클라쎄(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브클라쎄(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 빌리브클라쎄(주)에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빌리브클라쎄(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 빌리브클라쎄(주)는 본동에 위치한 235세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
빌리브클라쎄(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
빌리브클라쎄(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 본리네거리 (40m), 본리네거리2 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전관평점 (149m), 까메오 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 빌리브라디체어린이집 (219m), 대구자동차정비학원 (234m)이 있습니다.

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