초월읍 쌍용더플래티넘광주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용더플래티넘광주
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쌍용더플래티넘광주

쌍용더플래티넘광주

초월읍 · 873세대 · 2022.02(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
3억 8,000
3층
매물 최저가
3억 9,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
쌍용더플래티넘광주 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    광주도평초
    경기 상위 90%
    15분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    초월고
    경기 상위 64%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초월고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 64%
0.4km
광주도평초등학교
C
상위 90%
 15분 / 0.7km
쌍령초등학교
C
상위 90%
 1.3km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

초월읍 쌍용더플래티넘광주는 873세대(2022.02 입주), 29평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.17, 3층), 매매 시세 3억 8,590만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,532만 — 2026.10.27 기준.

쌍용더플래티넘광주 한눈에 보기

쌍용더플래티넘광주는 초월읍에 위치한 873세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

쌍용더플래티넘광주 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

쌍용더플래티넘광주 29평(전용 73.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억, 고층(13~19층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용더플래티넘 행복한 어린이집 (52m), 블링피아노스튜디오음악교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용더플레티넘 (154m), 쌍용더플레티넘 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로우모닝사이클 (281m), 아볼레꼬 (315m)이 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용더플래티넘광주 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,532만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,590만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 단지 정보

세대수
873세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
10~19층
용적률
189%
건폐율
19%
주차
1,127대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
24·29·32·33·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,037만2억 8,974만
29평3억 8,590만3억 725만
32평4억 4,707만3억 3,975만
33평4억 4,279만3억 3,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.10.17—3층3억 8,000만
2026.10.06—14층3억 9,700만
2026.10.01—4층3억 9,400만
2026.09.14—4층3억 8,200만
2026.09.04—14층3억 9,500만
2026.08.28—2층3억 8,500만
2026.05.28106동9층3억 8,000만직거래
2026.05.26106동14층3억 8,700만
2026.03.22114동5층3억 8,000만
2026.03.17111동12층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 35건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.4개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동, 113동동, 104동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 41세대남서향26.07.15 32평 13층 4억 4,500만
102동17층 · 64세대남동향26.01.28 32평 8층 4억 5,800만
103동17층 · 65세대남동향26.10.03 32평 5층 4억 5,800만(동 추정)
104동16층 · 62세대남동향26.08.22 32평 6층 4억 4,350만
105동18층 · 70세대—26.10.10 32평 9층 4억 5,000만(동 추정)
106동18층 · 36세대남동향26.05.28 29평 9층 3억 8,000만
107동18층 · 69세대남동향26.06.06 24평 7층 3억 5,800만
108동14층 · 50세대남서향26.07.24 24평 8층 3억 5,000만
109동14층 · 42세대남동향26.09.29 24평 13층 3억 8,000만(동 추정)
110동18층 · 70세대남동향26.10.06 29평 14층 3억 9,700만(동 추정)
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 70세대남동향26.09.14 29평 4층 3억 8,200만(동 추정)
112동18층 · 69세대—26.01.10 32평 16층 4억 4,800만
113동19층 · 74세대남동향25.10.24 29평 7층 3억 7,500만
114동19층 · 72세대남서향26.10.17 29평 3층 3억 8,000만(동 추정)
115동10층 · 19세대남향25.03.15 24평 8층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주도평초등학교738m경기 상위 90%
쌍령초등학교1.3km경기 상위 90%
초월고등학교355m경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 집값 떨어지지 않겠죠

    주변을경계하는황금스피츠 · 2023.01

자주 묻는 질문

쌍용더플래티넘광주 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용더플래티넘광주 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
쌍용더플래티넘광주 29평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용더플래티넘광주 29평(전용 73.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억, 고층(13~19층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZGdmE?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용더플래티넘광주 29평 보유세는 얼마인가요?
쌍용더플래티넘광주 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용더플래티넘광주 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용더플래티넘광주 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,532만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,590만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍용더플래티넘광주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용더플래티넘광주에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용더플래티넘광주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
쌍용더플래티넘광주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용더플래티넘광주는 초월읍에 위치한 873세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
쌍용더플래티넘광주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 쌍령초등학교, 초월고등학교가 있습니다.
쌍용더플래티넘광주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌍용더플래티넘 행복한 어린이집 (52m), 블링피아노스튜디오음악교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용더플레티넘 (154m), 쌍용더플레티넘 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로우모닝사이클 (281m), 아볼레꼬 (315m)이 있습니다.
쌍용더플래티넘광주에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 4억 1500만원.

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