초월읍 쌍용더플래티넘광주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용더플래티넘광주 한눈에 보기

쌍용더플래티넘광주는 초월읍에 위치한 873세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

쌍용더플래티넘광주 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

쌍용더플래티넘광주 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.7억, 중층(6~11층) 4.5억~4.7억, 고층(12~17층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용더플래티넘 행복한 어린이집 (52m), 블링피아노스튜디오음악교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용더플레티넘 (154m), 쌍용더플레티넘 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로우모닝사이클 (281m), 아볼레꼬 (315m)이 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용더플래티넘광주 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,616만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,707만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 집값 떨어지지 않겠죠

  주변을경계하는황금스피츠 · 2023.01

자주 묻는 질문

쌍용더플래티넘광주 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

쌍용더플래티넘광주 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

쌍용더플래티넘광주 32평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용더플래티넘광주 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.7억, 중층(6~11층) 4.5억~4.7억, 고층(12~17층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZGdmE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 32평 보유세는 얼마인가요?

쌍용더플래티넘광주 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

쌍용더플래티넘광주 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용더플래티넘광주 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,616만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,707만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용더플래티넘광주에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용더플래티넘광주는 초월읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

쌍용더플래티넘광주는 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 1,397만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,697만원)입니다.

쌍용더플래티넘광주 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 쌍용더플래티넘광주의 라이벌 단지는 초월역모아미래도파크힐스(초월읍, 587세대, 2020년 입주), 초월역한라비발디(초월읍, 1,108세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초월역한라비발디 4억 7,650만원, 초월역모아미래도파크힐스 4억 7,250만원, 쌍용더플래티넘광주 4억 4,750만원으로 쌍용더플래티넘광주가 초월역한라비발디보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 초월역모아미래도파크힐스와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

쌍용더플래티넘광주 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

쌍용더플래티넘광주 32평 리치고 매매 시세는 2022년 3월 4억 6,742만원에서 2026년 10월 4억 4,707만원으로 5년간 -4.4% 내렸습니다. 최고점은 2023년 9월 4억 8,722만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -7.1%, 전세가율 76%.

쌍용더플래티넘광주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

쌍용더플래티넘광주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

쌍용더플래티넘광주는 초월읍에 위치한 873세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

쌍용더플래티넘광주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 쌍령초등학교, 초월고등학교가 있습니다.

쌍용더플래티넘광주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쌍용더플래티넘 행복한 어린이집 (52m), 블링피아노스튜디오음악교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용더플레티넘 (154m), 쌍용더플레티넘 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로우모닝사이클 (281m), 아볼레꼬 (315m)이 있습니다.

쌍용더플래티넘광주에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 4억 1500만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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