쌍암동 쌍암중흥S-클래스리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍암중흥S-클래스리버시티
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정보
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
30평
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월봉초
    전남광주 상위 47%
    11분 / 0.6km
  • S
    월계중
    전남광주 상위 21%
    1.7km
  • S
    비아고
    전남광주 상위 25%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월봉중학교
A
상위 35%
0.5km
월봉초등학교
A
상위 47%
 11분 / 0.6km
봉산중학교
B
상위 69%
0.7km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
1.0km
빛고을고등학교
B
상위 72%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    75m
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍암중흥S-클래스리버시티 한눈에 보기

쌍암중흥S-클래스리버시티는 쌍암동에 위치한 406세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

쌍암중흥S-클래스리버시티 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.11 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.

쌍암중흥S-클래스리버시티 30평(전용 76.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~9층) 4억~4.2억, 중층(10~19층) 4.2억~4.4억, 고층(20~29층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍암중흥S-클래스리버시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃마리어린이집 (48m), 첨단클림트미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메디케어치과의원 (48m), 첨단메디케어의원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (324m), 첨단호반3차아파트 (339m)이 있습니다.

쌍암중흥S-클래스리버시티 단지 정보

세대수
406세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
24~29층
용적률
432%
건폐율
39%
주차
537대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥토건(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평4억 1,642만2억 9,363만
34평5억 3,669만3억 7,197만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.10.11—14층4억
2026.10.10—14층4억
2026.09.08—17층4억
2026.09.05—26층4억
2026.08.16—17층4억 2,000만
2026.07.12—24층4억 4,700만
2026.07.03—18층4억 3,000만
2026.06.26—16층3억 9,700만
2026.06.02101동10층4억 1,000만
2026.05.18101동24층4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 33건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 6,500만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 12~28층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 102세대남향26.06.02 30평 10층 4억 1,000만
102동28층 · 95세대남서향26.05.07 30평 8층 4억 500만
103동29층 · 98세대남향26.09.05 30평 26층 4억(동 추정)
104동29층 · 111세대남향26.09.08 30평 17층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월봉초등학교566m전남광주 상위 47%
월봉중학교507m전남광주 상위 35%
봉산중학교718m전남광주 상위 69%
숭덕고등학교1.0km전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
빛고을고등학교1.1km전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 성인 노는 곳 최고의 상권 입지이지만 자녀 키우기엔 다소 고려대상

    폭신폭신한황금마티즈 · 2023.02

  • 살기 너무 편해요. 영산강뷰도 잘 보입니다.

    팀플하는슈퍼스타 · 2022.12

  • 영산강 영구조망에 시너지상권이 계속적으로 발전하고 있어 살기 매우편해요. 롯데마트, cgv 도보로 5분거리이고 향후 지하철예정역과도 도보로 7분정도로 걸려서 앞으로도 살기 편해질 것같아요.

    투자자#207 · 2022.10

  • 주변인프라가 잘되어있어 편리합니다

    모씨 · 2022.07

  • 이 보다 더 살기 좋은 단지를 찾을 수가 없네요

    마스터#188 · 2022.04

자주 묻는 질문

쌍암중흥S-클래스리버시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.11 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평(전용 76.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~9층) 4억~4.2억, 중층(10~19층) 4.2억~4.4억, 고층(20~29층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YcmOf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평 보유세는 얼마인가요?
쌍암중흥S-클래스리버시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍암중흥S-클래스리버시티에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍암중흥S-클래스리버시티는 쌍암동에 위치한 406세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
쌍암중흥S-클래스리버시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃마리어린이집 (48m), 첨단클림트미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메디케어치과의원 (48m), 첨단메디케어의원 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단롯데마트 (324m), 첨단호반3차아파트 (339m)이 있습니다.

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