고덕동 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 한눈에 보기

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 고덕동에 위치한 877세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 매매 최근 실거래가는 6억 600만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(19층)입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평(전용 75.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~8층) 6.3억~6.4억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립고덕제일풍경채2차어린이집 (91m), 고덕초등학교병설유치원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕파라곤에듀점 (174m), 나의인생치과의원 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) (184m), 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) (241m)이 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,410만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고덕 2단계에서 대장이 되지 않을까 ^^ 에듀타운+창도예박+국제학교까지~!

  로로BB · 2022.05

자주 묻는 질문

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 매매 최근 실거래가는 6억 600만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(19층)입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평(전용 75.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~8층) 6.3억~6.4억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YLkyU?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 보유세는 얼마인가요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,410만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(평택시 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 에듀타운 중심의 진짜 초품아, 신도시에서 가장 잘 도는 33평, 택지지구 한복판이라는 좌표이고, 남은 숙제는 '에듀'라는 이름표의 증명, 입주 3년 차의 관리 숙제, 지제역까지의 마지막 한 칸입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YLkyU?section=reason 에 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 고덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 2,167만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트고덕센트럴(평당 2,506만원)입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 라이벌 단지는 고덕신도시제일풍경채센텀3차(고덕동, 820세대, 2023년 입주), 호반써밋고덕신도시(고덕동, 658세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 7억원, 고덕신도시제일풍경채센텀3차 6억 9,250만원, 호반써밋고덕신도시 6억 7,800만원으로 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 고덕신도시제일풍경채센텀3차와의 반기 맞대결은 1승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 30평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 4억 622만원에서 2026년 10월 6억 1,410만원으로 4년간 +51.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 1,508만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +30.4%, 전세가율 48.2%.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.5억입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 고덕동에 위치한 877세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고덕초등학교, 민세중학교가 있습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립고덕제일풍경채2차어린이집 (91m), 고덕초등학교병설유치원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 평택고덕파라곤에듀점 (174m), 나의인생치과의원 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) (184m), 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) (241m)이 있습니다.

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