고덕동 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고덕동 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 877세대(2023.02 입주), 33평 최근 실거래 7억 4,300만(2026.10.28, 4층), 매매 시세 7억 1,515만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,622만 — 2026.11.06 기준.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 단지 정보
- 세대수
- 877세대
- 입주
- 2023.02 (4년차)
- 층수
- 25~25층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,145대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 30·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 6억 1,410만 | 2억 9,622만 |
| 33평 | 7억 1,515만 | 3억 5,094만 |
| 34평 | 7억 970만 | 3억 5,213만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 4층 | 7억 4,300만 |
| 2026.10.24 | — | 16층 | 7억 1,000만 |
| 2026.10.24 | — | 24층 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.16 | — | 25층 | 7억 4,600만 |
| 2026.10.14 | — | 9층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.02 | — | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.01 | — | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.29 | — | 8층 | 7억 |
| 2026.09.26 | — | 2층 | 6억 4,800만 |
| 2026.09.20 | — | 17층 | 7억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 30건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억 7,000만
- 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (평택시 평균 17.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1327동동
- 선호 층 15~24층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1321동 | 25층 · 99세대 | 남향 | 26.04.25 33평 11층 6억 9,000만 |
| 1322동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.27 34평 18층 6억 7,500만(동 추정) |
| 1323동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.26 33평 2층 6억 4,800만(동 추정) |
| 1324동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.07.25 30평 19층 6억 2,800만 |
| 1325동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.09.23 30평 20층 6억 600만(동 추정) |
| 1326동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.14 33평 9층 7억 2,000만(동 추정) |
| 1327동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.08.03 33평 7층 6억 5,000만 |
| 1328동 | 25층 · 98세대 | — | 26.08.01 33평 14층 7억 |
| 1329동 | 25층 · 98세대 | 동향 | 26.09.06 33평 3층 6억 9,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고덕초등학교 | 197m | 경기 상위 79% |
| 해창중학교 | 540m | 경기 상위 85% |
| 민세중학교 | 1.9km | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고덕동 아파트 비교
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀는 고덕동 아파트 27곳 중 평당 시세 3위(평당 2,167만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트고덕센트럴(평당 2,506만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트고덕센트럴 | 660 | 3년 | 2,506만 |
| 2위 | 힐스테이트고덕스카이시티 | 665 | 3년 | 2,286만 |
| 3위 | 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 877 | 4년 | 2,167만 |
| 4위 | 고덕신도시제일풍경채센텀3차 | 820 | 4년 | 2,136만 |
| 5위 | 호반써밋고덕신도시 | 658 | 6년 | 2,031만 |
| 6위 | 고덕국제신도시양우내안에 | 385 | 2년 | 1,921만 |
| 7위 | 고덕국제신도시파라곤 | 752 | 8년 | 1,870만 |
| 8위 | 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 | 766 | 5년 | 1,858만 |
| 9위 | 고덕국제신도시르플로랑 | 891 | 6년 | 1,855만 |
| 10위 | 고덕국제신도시예미지 | 431 | 1년 | 1,854만 |
| 11위 | 고덕국제신도시헤스티블 | 496 | 4년 | 1,770만 |
| 12위 | 고덕국제신도시제일풍경채 | 1,022 | 8년 | 1,764만 |
| 13위 | 고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 | 1,255 | 2년 | 1,739만 |
| 14위 | 고덕국제신도시미래도파밀리에 | 642 | 2년 | 1,728만 |
| 15위 | 다해브 | 1,167 | 3년 | 1,725만 |
| 16위 | 고덕국제신도시호반써밋3차트리아츠 | 703 | 3년 | 1,723만 |
| 17위 | 고덕국제신도시파라곤에듀포레 | 654 | 6년 | 1,718만 |
| 18위 | 고덕국제신도시포레스트자이 | 755 | 8년 | 1,688만 |
| 19위 | 고덕국제신도시금호어울림 | 1,582 | 4년 | 1,665만 |
| 20위 | 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 | 639 | 5년 | 1,650만 |
| 21위 | 신안인스빌시그니처 | 613 | 7년 | 1,643만 |
| 22위 | 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 | 726 | 4년 | 1,633만 |
| 23위 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 730 | 6년 | 1,624만 |
| 24위 | 고덕자이센트로 | 569 | 2년 | 1,558만 |
| 25위 | 고덕국제신도시아너스 | 811 | 5년 | 1,511만 |
| 26위 | 어울림스퀘어(민간임대) | 660 | 7년 | 1,491만 |
| 27위 | 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 719 | 8년 | 1,461만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 라이벌 단지
리치고가 고른 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 라이벌 단지는 고덕신도시제일풍경채센텀3차(고덕동, 820세대, 2023년 입주), 호반써밋고덕신도시(고덕동, 658세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 7억 500만원, 고덕신도시제일풍경채센텀3차 6억 9,500만원, 호반써밋고덕신도시 6억 7,800만원으로 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 고덕신도시제일풍경채센텀3차와의 반기 맞대결은 1승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 고덕신도시제일풍경채센텀3차 | 호반써밋고덕신도시 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 6억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 4,950만 | 6억 5,850만 | 6억 8,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 2,925만 | 6억 4,100만 | 6억 500만 |
| 25년 하반기 | 6억 7,350만 | 6억 8,000만 | 6억 |
| 26년 상반기 | 6억 9,000만 | 6억 9,000만 | 6억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 7억 500만 | 6억 9,500만 | 6억 7,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 시세 4년 흐름
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 33평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 5억 1,406만원에서 2026년 11월 7억 1,515만원으로 4년간 +39.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 1,515만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +32.8%, 전세가율 49.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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고덕 2단계에서 대장이 되지 않을까 ^^ 에듀타운+창도예박+국제학교까지~!
로로BB · 2022.05