Gangnam Desian Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangnam Desian Fore 概要

Gangnam Desian Fore · ソウル 江南区 Suseo-dong · 787戸 · 竣工 2014.08。

Gangnam Desian Fore · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、3階）；最低売出価格 2,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam Desian Fore 24韓国坪（専有59.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 22.95億ウォン–24.3億ウォン、5〜8階 23.8億ウォン–24.85億ウォン、9〜12階 24.35億ウォン–24.9億ウォン です。急ぎの売出水準は21.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam Desian Fore 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約207万ウォン（財産税 200万ウォン・総合不動産税 6万ウォン）です。2026年公示価格12.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 22.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.77億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 24.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.27億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 24.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.11億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 25.77億ウォン；チョンセ保証金推定 12.14億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 26.33億ウォン；チョンセ保証金推定 12.09億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 27.91億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 28.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.83億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangnam Desian Fore · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、3階）；最低売出価格 2,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangnam Desian Fore · ソウル 江南区 Suseo-dong · 787戸 · 竣工 2014.08。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 22.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.77億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 24.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.27億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 24.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.11億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 25.77億ウォン；チョンセ保証金推定 12.14億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 26.33億ウォン；チョンセ保証金推定 12.09億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 27.91億ウォン；チョンセ保証金推定 13.48億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 28.81億ウォン；チョンセ保証金推定 13.83億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangnam Desian Fore 24韓国坪（専有59.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 22.95億ウォン–24.3億ウォン、5〜8階 23.8億ウォン–24.85億ウォン、9〜12階 24.35億ウォン–24.9億ウォン です。急ぎの売出水準は21.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangnam Desian Fore 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約207万ウォン（財産税 200万ウォン・総合不動産税 6万ウォン）です。2026年公示価格12.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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