Gangnam The Sharp Forest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gangnam The Sharp Forest

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
152m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gangnam The Sharp Forest 46韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額32億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Wangbuk 小学校
    ソウルの上位17%
    20分 / 1.0km
  • S
    Jung-dong 中学校
    ソウルの上位3%
    1.7km
  • S
    Jungsan 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 29医学部 42
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
29名
資料のある1校の合計
医学部
42名
資料のある1校の合計
歯学部
10名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daewang 中学校
S
上位20%
0.7km
ソウル Wangbuk 小学校
S
上位17%
 20分 / 1.0km
Segok 中学校
A
上位42%
1.1km
ソウル 世宗 高校
A
上位43%
1.2km
Pungmun 高校
A
上位37%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    0m
  • B
    工事
    Suseo-dong Guripgonggongdoseogwan
    306m
  • S
    철도
    Suseoyeok(GTX-D)
    878m
  • A
    再建築
    Garam
    887m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    889m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
89点
とても良い
生活
85点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
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Gangnam The Sharp Forest 概要

Gangnam The Sharp Forest · ソウル 江南区 Suseo-dong · 400戸 · 竣工 2016.07。

Gangnam The Sharp Forest · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、10階）；最低売出価格 3,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam The Sharp Forest 46韓国坪（専有124.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 32.45億ウォン–33.3億ウォン、4〜6階 33.45億ウォン–33.8億ウォン、7〜9階 33.95億ウォン です。急ぎの売出水準は31.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam The Sharp Forest 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約717万ウォン（財産税 456万ウォン・総合不動産税 261万ウォン）です。2026年公示価格20.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.49億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 29.58億ウォン；チョンセ保証金推定 15.87億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.04億ウォン；チョンセ保証金推定 18.9億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 38.93億ウォン；チョンセ保証金推定 23.44億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam The Sharp Forest · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、10階）；最低売出価格 3,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam The Sharp Forest · ソウル 江南区 Suseo-dong · 400戸 · 竣工 2016.07。
広さ別の相場は？
43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.49億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 29.58億ウォン；チョンセ保証金推定 15.87億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.04億ウォン；チョンセ保証金推定 18.9億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 38.93億ウォン；チョンセ保証金推定 23.44億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wangbuk 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam The Sharp Forest 46韓国坪（専有124.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 32.45億ウォン–33.3億ウォン、4〜6階 33.45億ウォン–33.8億ウォン、7〜9階 33.95億ウォン です。急ぎの売出水準は31.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam The Sharp Forest 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約717万ウォン（財産税 456万ウォン・総合不動産税 261万ウォン）です。2026年公示価格20.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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