Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Samik 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額24.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Suseo 小学校
    ソウルの上位38%
    4分 / 0.2km
  • S
    Jung-dong 中学校
    ソウルの上位3%
    1.9km
  • S
    Jungsan 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 29医学部 42
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
29名
資料のある1校の合計
医学部
42名
資料のある1校の合計
歯学部
10名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル 世宗 高校
A
上位43%
0.2km
ソウル Suseo 小学校
A
上位38%
 4分 / 0.2km
Suseo 中学校
B
上位52%
0.3km
Daewang 中学校
S
上位20%
1.3km
Jungsan 高校
ソウル大学 29医学部 42
S
上位14%
1.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
4個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Suseoyeok(위례과천선)
    293m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    401m
  • S
    철도
    Suseoyeok(GTX-D)
    441m
  • S
    철도
    Suseoyeok(수서-광주선)
    543m
  • B
    都市開発
    Garaksijang Hyundai Hwasaeop
    609m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
95点
とても良い
生活
87点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITSuseo-dong 直近成約・最高値
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Suseo-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Suseo-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Suseo-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Suseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Samik 概要

Samik · ソウル 江南区 Suseo-dong · 645戸 · 竣工 1992.10。

Samik · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 2,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、11階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 26韓国坪（専有60m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.3億ウォン–24.45億ウォン、6〜10階 24.3億ウォン–25.05億ウォン、11〜15階 24.8億ウォン–25.1億ウォン です。急ぎの売出水準は23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約273万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税 53万ウォン）です。2026年公示価格14.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 24.17億ウォン；チョンセ保証金推定 6.81億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.88億ウォン；チョンセ保証金推定 8.15億ウォン。

近隣の学校：ソウル Suseo 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 2,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、11階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · ソウル 江南区 Suseo-dong · 645戸 · 竣工 1992.10。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 24.17億ウォン；チョンセ保証金推定 6.81億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.88億ウォン；チョンセ保証金推定 8.15億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Suseo 小学校、Daewang 中学校、ソウル 世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 26韓国坪（専有60m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.3億ウォン–24.45億ウォン、6〜10階 24.3億ウォン–25.05億ウォン、11〜15階 24.8億ウォン–25.1億ウォン です。急ぎの売出水準は23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約273万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税 53万ウォン）です。2026年公示価格14.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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