Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central 概览

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central · 全南光州 光山区 Usan-dong · 1660户 · 竣工 2020.03。

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 375,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，22层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central 32韩国坪（套内78.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 3.8亿韩元–4.05亿韩元；9〜16层 4.05亿韩元–4.1亿韩元；17〜24层 4.1亿韩元–4.15亿韩元。急售水平约从3.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。

附近学校：Songu 小学、Gwangsan 初中、Jeonggwang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 375,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，22层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central · 全南光州 光山区 Usan-dong · 1660户 · 竣工 2020.03。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Songu 小学、Gwangsan 初中、Jeonggwang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central 32韩国坪（套内78.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 3.8亿韩元–4.05亿韩元；9〜16层 4.05亿韩元–4.1亿韩元；17〜24层 4.1亿韩元–4.15亿韩元。急售水平约从3.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Segyesuyeongseonsuchon Jungheung S-Keullaeseu Central 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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