Suyu Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Suyu Raemian

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 24坪（専用18坪）
    5억 4300만원~
    入札日まで14日
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Suyu Raemian 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Insu 小学校
    ソウルの上位56%
    15分 / 0.7km
  • S
    Seorabeol 中学校
    ソウルの上位22%
    1.4km
  • C
    Hyehwa Girls’ 高校
    ソウルの上位88%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Insu 中学校
A
上位46%
0.7km
Gangbuk 中学校
B
上位66%
0.7km
ソウル Insu 小学校
B
上位56%
 15分 / 0.7km
Seorabeol 中学校
S
上位22%
1.4km
Hwagye 中学校
B
上位50%
1.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    ソウル Suyu 12 Guyeok Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    316m
  • B
    Moa Town
    Ssangmun-dong 460
    705m
  • B
    再建築
    Baekjo
    754m
  • B
    工事
    Gangbukgucheong
    901m
周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
71点
良い
生活
75点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Suyu Raemian 概要

Suyu Raemian · ソウル 江北区 Suyu-dong · 690戸 · 竣工 2001.11。

Suyu Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、2階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Suyu Raemian 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.15億ウォン–8.45億ウォン、7〜12階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、13〜18階 8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Suyu Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Insu 小学校、Gangbuk 中学校、Hyehwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Suyu Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、2階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Suyu Raemian · ソウル 江北区 Suyu-dong · 690戸 · 竣工 2001.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Insu 小学校、Gangbuk 中学校、Hyehwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Suyu Raemian 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.15億ウォン–8.45億ウォン、7〜12階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、13〜18階 8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Suyu Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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