Suyu Byucksan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Suyu Byucksan 2
Suyu Byucksan 2

Suyu Byucksan 2

Suyu-dong · 146戸 · 1994.02 · 築33年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
6.77億ウォン
4階
最低売出価格
6.9億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    ソウル Suyu 12 Guyeok Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    464m
  • B
    再建築
    Baekjo
    788m
  • B
    工事
    Gangbukgucheong
    789m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    964m
税金計算機
Suyu Byucksan 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.77億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Ui 小学校
    ソウルの上位55%
    11分 / 0.6km
  • S
    Sinil 中学校
    ソウルの上位4%
    1.9km
  • C
    Hyehwa Girls’ 高校
    ソウルの上位88%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Ui 小学校
B
上位55%
 11分 / 0.6km
Insu 中学校
A
上位46%
0.7km
Gangbuk 中学校
B
上位66%
0.7km
Hwagye 中学校
B
上位50%
1.4km
Hyehwa Girls’ 高校
C
上位88%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
72点
良い
生活
76点
良い
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Suyu Byucksan 2 概要

Suyu Byucksan 2 · ソウル 江北区 Suyu-dong · 146戸 · 竣工 1994.02。

Suyu Byucksan 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 677,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、4階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Suyu Byucksan 2 31韓国坪（専有84.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 6.75億ウォン–6.95億ウォン、6〜10階 7億ウォン–7.1億ウォン、11〜12階 7.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Suyu Byucksan 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ui 小学校、Gangbuk 中学校、Hyehwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Suyu Byucksan 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 677,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、4階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Suyu Byucksan 2 · ソウル 江北区 Suyu-dong · 146戸 · 竣工 1994.02。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ui 小学校、Gangbuk 中学校、Hyehwa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Suyu Byucksan 2 31韓国坪（専有84.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 6.75億ウォン–6.95億ウォン、6〜10階 7億ウォン–7.1億ウォン、11〜12階 7.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Suyu Byucksan 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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