상동 반달극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반달극동 한눈에 보기

반달극동은 상동에 위치한 1,390세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

반달극동 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

반달극동 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반달극동 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (48m), 캐서린(CatherineEnglish)영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피네이션 부천송내점 (76m), 상동연세치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 반달마을.극동아파트 (78m), 반달마을.극동아파트 (99m)이 있습니다.

반달극동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달극동 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,923만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래됬지만 역에서 가까워 강남가기편합니다.

  딸기베이글 · 2022.12

• 역세권 3분거리 1호선 탈 수 있다는 게 큰 메리트고, 옆에 우측에 건물이 안막혀있어서 남향 채광이 좋아요

  오블리2 · 2022.04

• 송내역과 가까워 출퇴근 용이하다는 점이 가장 큰 장점

  박담티 · 2021.04

자주 묻는 질문

반달극동 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반달극동 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

반달극동 23평 적정 호가는 얼마인가요?

반달극동 23평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RBEhx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반달극동 23평 보유세는 얼마인가요?

반달극동 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반달극동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달극동 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,408만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,923만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반달극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반달극동에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반달극동의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 송내역 도보 1분에 초품아까지, 선도지구로 켜진 정비 시계, 1,390세대 대단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 아직 비어 있는 사업 계획서, 용적률과 분담금의 방정식, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RBEhx?section=reason 에 있습니다.

반달극동은 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반달극동은 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 30위(평당 1,920만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.

반달극동 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반달극동의 라이벌 단지는 한아름삼환,동아,동성(상동, 1,428세대, 1994년 입주), 반달삼익(상동, 828세대, 1993년 입주), 우성(송내동, 798세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반달삼익 6억 1,000만원, 반달극동 5억 8,700만원, 우성 5억 6,800만원, 한아름삼환,동아,동성 5억 4,000만원으로 반달극동이 반달삼익보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 한아름삼환,동아,동성와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

반달극동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반달극동 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,787만원에서 2026년 10월 4억 2,923만원으로 10년간 +60.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 916만원이며 지금은 최고점 대비 -15.7%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +17.3%, 5년 -14.6%, 전세가율 70.4%.

반달극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.7억입니다.

반달극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반달극동은 상동에 위치한 1,390세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

반달극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부인초등학교, 부인중학교, 계남고등학교가 있습니다.

반달극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운어린이집 (48m), 캐서린(CatherineEnglish)영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피네이션 부천송내점 (76m), 상동연세치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 반달마을.극동아파트 (78m), 반달마을.극동아파트 (99m)이 있습니다.

반달극동에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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