여울동 동탄역반도유보라아이비파크7.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
커튼을 열고 사는 주상복합
SRT·GTX-A 정차역이 도보 589m. 인동선 착공에 경부고속도로 지하화까지 서편에 겹침.
앞마당이 여울공원이라 커튼을 열고 사는 조망. 광비콤 한복판 710세대는 다시 나오기 어려움.
32평이 한 해 38건 손바뀜. 37평 최고 15.45억으로 소형 단지답지 않은 유동성을 보임.
천지개벽할 일만 남았다, 이 뷰 하나면 다 용서된다
지금 여기 · 인동선 착공
다음 이벤트 · 인동선 서편역 개통단지 서편에 신설역이 열리면 도보 환승 반경이 넓어지고 펜타 역세권 값이 시세에 반영되기 시작.
역·공원·상권이 한 몸이 되는 동탄 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사퍼스트동탄282m
- A도시동탄지구 택지개발321m
- S지하철동탄역(인덕원동탄선)588m
- S지하철동탄역(1호선)594m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S치동초경기 상위 22%10분 / 0.5km
S이산중경기 상위 11%1.3km
S예당고경기 상위 6%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
여울동 동탄역반도유보라아이비파크7.0는 710세대(2019.01 입주), 33평 최근 실거래 14억 9,000만(2026.10.15, 7층), 매매 시세 14억 3,684만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 7,976만 — 2026.10.29 기준.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 단지 정보
- 세대수
- 710세대
- 입주
- 2019.01 (8년차)
- 층수
- 45~48층
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 45%
- 주차
- 1,000대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 32·33·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 14억 3,876만 | 5억 455만 |
| 33평 | 14억 3,684만 | 5억 1,023만 |
| 37평 | 15억 3,561만 | 5억 7,392만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 7층 | 14억 9,000만 |
| 2026.06.06 | — | 20층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.05 | 103동 | 48층 | 13억 |
| 2026.05.26 | — | 19층 | 13억 4,900만 |
| 2026.04.25 | — | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026.04.24 | 104동 | 29층 | 11억 7,000만 |
| 2026.04.13 | 103동 | 37층 | 11억 7,000만 |
| 2026.04.09 | 103동 | 36층 | 11억 7,000만 |
| 2026.03.21 | 104동 | 15층 | 11억 4,500만 |
| 2026.02.21 | 102동 | 3층 | 10억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 14건 · 최저 14억 · 중간 16억 · 최고 20억 5,000만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 47층 · 170세대 | 남동향 | 26.07.04 32평 21층 14억 5,000만 |
| 102동 | 48층 · 178세대 | 남서향 | 26.05.29 32평 3층 11억 8,500만 |
| 103동 | 48층 · 182세대 | 남동향 | 26.06.05 33평 48층 13억 |
| 104동 | 48층 · 180세대 | 남서향 | 26.04.24 33평 29층 11억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 치동초등학교 | 476m | 경기 상위 22% |
| 치동중학교 | 671m | 경기 상위 55% |
| 청계중학교 | 1.3km | 경기 상위 18% |
| 치동고등학교 | 589m | 고등학교 |
| 예당고등학교 | 998m | 경기 상위 6% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
동탄역반도유보라아이비파크7.0는 여울동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 4,496만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,325만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,325만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,979만 |
| 3위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,671만 |
| 4위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,624만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,496만 |
| 6위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,470만 |
| 7위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,468만 |
| 8위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,182만 |
| 9위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,145만 |
| 10위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,119만 |
| 11위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,541만 |
| 12위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,311만 |
| 13위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,296만 |
| 14위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,017만 |
| 15위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,619만 |
| 16위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,541만 |
| 17위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,415만 |
| 18위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,262만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역반도유보라아이비파크7.0의 라이벌 단지는 동탄역반도유보라아이비파크6.0(여울동, 532세대, 2017년 입주), 동탄역반도유보라아이비파크8.0(여울동, 671세대, 2018년 입주), 동탄역린스트라우스(여울동, 617세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역반도유보라아이비파크7.0 15억 4,500만원, 동탄역린스트라우스 15억 2,000만원으로 동탄역반도유보라아이비파크7.0가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 동탄역반도유보라아이비파크6.0와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 동탄역린스트라우스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 | 10억 5,000만 | 11억 6,000만 | 11억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 11억 4,800만 | 10억 500만 | 11억 4,500만 | 10억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 11억 8,000만 | 10억 1,500만 | 11억 3,000만 | 10억 7,250만 |
| 25년 하반기 | 12억 2,750만 | 10억 5,700만 | 12억 1,750만 | 11억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 13억 9,250만 | 12억 2,000만 | 13억 3,000만 | 13억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 15억 4,500만 | - | - | 15억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 시세 8년 흐름
동탄역반도유보라아이비파크7.0 33평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 6억 2,804만원에서 2026년 10월 14억 3,684만원으로 8년간 +128.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35.6%, 3년 +43.2%, 5년 +9.4%, 전세가율 35.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
오산천뷰 너무 좋아요~~~
함가보자 · 2023.03공원 및 상가가 초근접이라 살기 좋아요
빅햄 · 2022.10여울공원 영구조망 아파트 굿!
동탄#119 · 2022.09상권도 점점 채워지고 살기 너무 좋아요~
뽀글이발광 · 2022.04