라인1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

라인1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OrhNK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라인1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

라인1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

라인1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

라인1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문산초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

문흥동 라인1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

라인1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문산초
전남광주 상위 33%
4분 / 0.2km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.5km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문산초등학교	A 상위 33%	4분 / 0.2km
문산중학교	B 상위 69%	0.3km
문정여자고등학교	C 상위 93%	0.4km
문흥중학교	A 상위 32%	0.5km
우산중학교	B 상위 69%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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라인1차 한눈에 보기

라인1차는 문흥동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

라인1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,100만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.

라인1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 궁전어린이집 (21m), 라엘음악학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데프레시&델리 문흥점 (111m), 감성커피 광주문흥점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥라인아파트 (111m), 문흥1동행정복지센터 (125m)이 있습니다.

라인1차 단지 정보

세대수: 830세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 15~20층
용적률: 221%
건폐율: 23%
주차: 336대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라인건설(주)
평형: 22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,908만	1억 1,519만
23평	1억 2,678만	1억 1,562만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	6층	1억 1,100만
2026.10.13	—	6층	1억 1,100만
2026.09.29	—	13층	1억 1,700만
2026.09.22	101동	11층	1억 6,000만
2026.09.15	—	2층	1억 2,000만
2026.08.17	103동	6층	1억 4,700만
2026.07.28	105동	6층	1억 3,700만
2026.07.22	103동	14층	1억
2026.06.05	103동	15층	1억 2,900만
2026.05.22	101동	11층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 16건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 제104동
선호 층 12~13층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.29 22평 13층 1억 1,700만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남서향	25.01.11 23평 19층 1억 2,000만
103동	15층 · 180세대	—	26.10.13 22평 6층 1억 1,100만(동 추정)
104동	20층 · 120세대	남서향	26.08.01 23평 11층 1억 5,900만
105동	15층 · 180세대	남향	26.07.28 22평 6층 1억 3,700만
106동	20층 · 120세대	남서향	26.07.21 23평 7층 1억 2,000만
107동	15층 · 90세대	동향	26.01.08 22평 6층 1억 1,130만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문산초등학교	215m	전남광주 상위 33%
문산중학교	257m	전남광주 상위 69%
문흥중학교	475m	전남광주 상위 32%
문정여자고등학교	386m	전남광주 상위 93%
광주동신고등학교	2.0km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라인1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,100만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(6층)입니다.
라인1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 라인1차 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OrhNK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 라인1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
라인1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
라인1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라인1차는 문흥동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
라인1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문산초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
라인1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 궁전어린이집 (21m), 라엘음악학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데프레시&델리 문흥점 (111m), 감성커피 광주문흥점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥라인아파트 (111m), 문흥1동행정복지센터 (125m)이 있습니다.

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