동문동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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동문동 · 620세대 · 1991.04(36년차)  
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25평
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동문동 삼성은 620세대(1991.04 입주), 25평 최근 실거래 1억(2026.09.03, 7층, 직거래), 매매 시세 1억 1,296만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,313만 — 2026.11.06 기준.

삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성 한눈에 보기

삼성은 동문동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

삼성 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.03 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

삼성 25평(전용 73.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한화토탈어린이집 (46m), 뽀뽀뽀어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한미지엔 (175m), 문화복지센터 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (330m), 서향커피 (545m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,313만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
620세대
입주
1991.04 (36년차)
층수
10~10층
용적률
135%
건폐율
17%
주차
321대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성종합토건
평형
24·25·30·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,510만8,837만
25평1억 1,296만8,786만
30평1억 3,803만1억 796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일동층거래가
2026.09.037동7층1억직거래
2026.08.04—5층1억 2,500만
2026.07.289동10층9,600만
2026.06.3010동9층1억 1,500만
2026.06.277동1층1억 300만
2026.05.199동2층9,500만
2026.05.139동10층9,000만
2026.04.277동1층8,000만
2026.04.1610동3층1억 2,800만
2026.03.319동7층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 60세대남동향25.10.31 30평 4층 1억 2,800만
2동10층 · 40세대남향25.05.19 25평 5층 1억
3동10층 · 40세대남향25.08.20 25평 1층 9,200만
4동10층 · 60세대남향26.06.20 24평 9층 1억 700만
5동10층 · 40세대남향25.12.13 24평 1층 9,000만
6동10층 · 60세대남향26.02.27 25평 10층 1억 1,400만
7동10층 · 80세대남동향26.09.03 25평 7층 1억
8동10층 · 80세대남동향26.09.21 24평 5층 1억 3,600만(동 추정)
9동10층 · 60세대남동향26.07.28 25평 10층 9,600만
10동10층 · 60세대남동향26.06.30 25평 9층 1억 1,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동10층 · 40세대남동향26.08.05 24평 4층 1억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산동문초등학교864m충남 상위 30%
서령중학교328m충남 상위 30%
서산부춘중학교1.8km충남 상위 44%
서령고등학교210m충남 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동문동 아파트 비교

삼성은 동문동 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 451만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동문한성필하우스9269년1,143만
2위서산동문한라비발디84521년844만
3위서산동문꿈에그린4719년728만
4위동문코아루90520년698만
5위코아루시티(도시형)1549년686만
6위서산동문동아더프라임45814년653만
7위현진에버빌55920년594만
8위서산동문신한미지엔20016년561만
9위하트리움(도시형)16412년528만
10위주공30039년489만
11위현대41431년462만
12위삼성62036년451만
13위기산4224년384만
14위대림19837년361만
15위극동맨션8436년316만
16위극동한신9939년272만
17위영진훼밀리11536년265만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼성 시세 10년 흐름

삼성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,903만원에서 2026년 11월 1억 1,296만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 4,338만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +4.7%, 5년 +1.1%, 전세가율 77.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.03 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
삼성 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 25평(전용 73.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NjFtz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 25평 보유세는 얼마인가요?
삼성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,313만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성은 동문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼성은 동문동 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 451만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.
삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,903만원에서 2026년 11월 1억 1,296만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 4,338만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +4.7%, 5년 +1.1%, 전세가율 77.8%.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 동문동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산동문초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한화토탈어린이집 (46m), 뽀뽀뽀어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한미지엔 (175m), 문화복지센터 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (330m), 서향커피 (545m)이 있습니다.

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