Suyu Byucksan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Suyu Byucksan 2 概览

Suyu Byucksan 2 · 首尔 江北区 Suyu-dong · 146户 · 竣工 1994.02。

Suyu Byucksan 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 677,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，4层）；最低挂牌价 690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Suyu Byucksan 2 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.75亿韩元–7亿韩元；6〜10层 7.05亿韩元–7.1亿韩元；11〜12层 7.1亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Suyu Byucksan 2 31韩国坪时，2026年保有税约为41万韩元（财产税 41万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.32亿韩元；全租押金估算 4.11亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 4.77亿韩元。

附近学校：首尔 Ui 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Suyu Byucksan 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 677,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，4层）；最低挂牌价 690,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Suyu Byucksan 2 · 首尔 江北区 Suyu-dong · 146户 · 竣工 1994.02。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 2.9亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.32亿韩元；全租押金估算 4.11亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 7.07亿韩元；全租押金估算 4.77亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Ui 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Suyu Byucksan 2 31韩国坪（套内84.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.75亿韩元–7亿韩元；6〜10层 7.05亿韩元–7.1亿韩元；11〜12层 7.1亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Suyu Byucksan 2 31韩国坪时，2026年保有税约为41万韩元（财产税 41万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

江北区条件相似的公寓

• 江北区公寓列表
• 江北区 30韩国坪档
• 江北区 5亿〜10亿韩元
• 江北区 近地铁

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 江北区 公寓行情
• 江北区 Suyu-dong 公寓行情

附近公寓

• Kukdong
• Kyungnam Honorsville
• Suyupeurimieoem(urban housing)
• First View
• Hyeonginhyuareum
• Suyu Raemian
• Uamsenseu View
• Suyu Byucksan 1
• Suyuyeokhai City (urban housing)
• Suyu Hyundai
• Episodeusuyu 838(private rental, urban housing)
• Samho