Kukdong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kukdong 概览

Kukdong · 首尔 江北区 Suyu-dong · 574户 · 竣工 1992.03。

Kukdong · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，12层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kukdong 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.4亿韩元–5.55亿韩元；5〜8层 5.55亿韩元–5.65亿韩元；9〜13层 5.65亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kukdong 31韩国坪时，2026年保有税约为34万韩元（财产税 34万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.02亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.7亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 7.01亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。

附近学校：首尔 Insu 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kukdong · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，12层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kukdong · 首尔 江北区 Suyu-dong · 574户 · 竣工 1992.03。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 5.02亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 6.7亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 7.01亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Insu 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kukdong 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.4亿韩元–5.55亿韩元；5〜8层 5.55亿韩元–5.65亿韩元；9〜13层 5.65亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kukdong 31韩国坪时，2026年保有税约为34万韩元（财产税 34万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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