Hyeonginhyuareum · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hyeonginhyuareum 概览

Hyeonginhyuareum · 首尔 江北区 Suyu-dong · 38户 · 竣工 2013.01。

Hyeonginhyuareum · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 620,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，9层）；最低挂牌价 640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hyeonginhyuareum 39韩国坪（套内83.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 6.15亿韩元–6.3亿韩元；5〜8层 6.3亿韩元–6.4亿韩元；9〜11层 6.3亿韩元–6.4亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hyeonginhyuareum 39韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.56亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.43亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.73亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.69亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.72亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。

附近学校：首尔 Suyu 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hyeonginhyuareum · 39 韩国坪（约128.9 m²）：最近成交价 620,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，9层）；最低挂牌价 640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hyeonginhyuareum · 首尔 江北区 Suyu-dong · 38户 · 竣工 2013.01。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 3.16亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.43亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.73亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.69亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.72亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 4.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Suyu 小学、Gangbuk 初中、Hyehwa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hyeonginhyuareum 39韩国坪（套内83.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 6.15亿韩元–6.3亿韩元；5〜8层 6.3亿韩元–6.4亿韩元；9〜11层 6.3亿韩元–6.4亿韩元。急售水平约从6.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hyeonginhyuareum 39韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.56亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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