양주서희스타힐스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주서희스타힐스2단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주서희스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

양주서희스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕정초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.

덕정동 양주서희스타힐스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주서희스타힐스2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
578m
S
철도

덕정역(GTX-C)
678m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양주서희스타힐스2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕정초
경기 상위 39%
6분 / 0.3km
A
회천중
경기 상위 27%
1.9km
B
덕정고
경기 상위 57%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕정초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
덕정중학교	B 상위 58%	0.7km
덕정고등학교	B 상위 57%	1.4km
고암중학교	A 상위 34%	1.6km
회천중학교	A 상위 27%	1.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

54점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양주서희스타힐스2단지 한눈에 보기

양주서희스타힐스2단지는 덕정동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

양주서희스타힐스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

양주서희스타힐스2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.9억, 중층(7~12층) 3.3억~4억, 고층(13~18층) 3.4억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주서희스타힐스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서희스타힐스에듀포레뷰 (102m), 서희스타힐스에듀포레뷰 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 서희탑수학교습소 (165m), 서희해법수학다니엘교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양주덕정점 (197m), 커피커피룸룸 (245m)이 있습니다.

양주서희스타힐스2단지 단지 정보

세대수: 821세대
입주: 2014.05 (13년차)
층수: 12~21층
용적률: 221%
건폐율: 19%
주차: 1,075대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 24·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 8,148만	2억 953만
28평	3억 888만	2억 1,046만
33평	3억 3,009만	2억 4,396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	15층	3억 4,500만
2026.09.03	204동	12층	3억직거래
2026.08.11	203동	16층	3억 5,000만직거래
2026.08.11	—	16층	3억 5,000만직거래
2026.07.16	204동	13층	3억 5,000만
2026.07.14	203동	20층	3억 2,000만직거래
2026.07.03	204동	5층	3억 3,000만
2026.06.20	203동	1층	3억 2,900만
2026.06.10	203동	12층	3억 1,500만
2026.06.09	210동	3층	3억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 31건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 210동, 209동, 206동
선호 층 11~17층
향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 82세대	남향	26.08.05 24평 17층 2억 7,800만
202동	21층 · 84세대	남향	26.04.10 28평 18층 2억 8,000만
203동	20층 · 92세대	남향	26.10.14 33평 15층 3억 4,500만(동 추정)
204동	18층 · 80세대	남동향	26.09.03 33평 12층 3억
205동	16층 · 72세대	남향	26.03.30 28평 13층 2억 8,000만
206동로열	16층 · 48세대	남동향	26.02.04 33평 8층 3억 1,900만
207동	16층 · 48세대	남동향	26.05.06 33평 6층 2억 9,900만
208동	13층 · 63세대	남향	25.12.25 28평 8층 3억 3,000만
209동로열	19층 · 76세대	남향	24.02.06 28평 5층 3억 7,800만
210동로열	20층 · 94세대	—	26.06.09 33평 3층 3억 4,200만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 82세대	남향	26.04.15 33평 13층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕정초등학교	316m	경기 상위 39%
덕정중학교	715m	경기 상위 58%
고암중학교	1.6km	경기 상위 34%
덕정고등학교	1.4km	경기 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지티엑스 착공 기원
좋은날123 · 2022.12
gtx c역세권아파트 초등학교 가깝고 앞으로 gtxc라이니 개통되면 강남 30분안으로 가능함
안녕 · 2022.04
Gtx도보역세귄.환승센터 단지앞2분거리~~
서희8년차 · 2021.08
3단지 신축으로 인한 상스묘인
최태길 · 2020.12

자주 묻는 질문

양주서희스타힐스2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주서희스타힐스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
양주서희스타힐스2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주서희스타힐스2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.9억, 중층(7~12층) 3.3억~4억, 고층(13~18층) 3.4억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MuzKn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주서희스타힐스2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 양주서희스타힐스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주서희스타힐스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양주서희스타힐스2단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주서희스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
양주서희스타힐스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주서희스타힐스2단지는 덕정동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
양주서희스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕정초등학교, 고암중학교, 덕정고등학교가 있습니다.
양주서희스타힐스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서희스타힐스에듀포레뷰 (102m), 서희스타힐스에듀포레뷰 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 서희탑수학교습소 (165m), 서희해법수학다니엘교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양주덕정점 (197m), 커피커피룸룸 (245m)이 있습니다.

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