남현동 예촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
남현동 예촌은 30세대(2004.05 입주), 36평 최근 실거래 6억 3,000만(2025.12.10, 1층), 매매 시세 7억 865만 — 2026.11.09 기준.
예촌 단지 정보
- 세대수
- 30세대
- 입주
- 2004.05 (23년차)
- 층수
- 4~6층
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 16대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 고현개발주식회사
- 평형
- 25·26·27·28·30·31·33·34·36·37·38·39·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 4,115만 | 3억 5,869만 |
| 26평 | 5억 4,281만 | 3억 4,941만 |
| 27평 | 5억 4,920만 | 3억 5,895만 |
| 28평 | 5억 8,187만 | 3억 6,050만 |
| 30평 | 6억 220만 | 3억 9,837만 |
| 31평 | 6억 1,875만 | 3억 9,667만 |
| 33평 | 6억 5,686만 | 4억 5,240만 |
| 34평 | 6억 7,206만 | 4억 3,620만 |
| 36평 | 7억 865만 | 4억 5,330만 |
| 37평 | 6억 6,494만 | 4억 3,256만 |
| 38평 | 7억 7,337만 | 4억 8,426만 |
| 39평 | 7억 4,674만 | 4억 7,169만 |
| 40평 | 8억 231만 | 4억 7,078만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | C동 | 1층 | 6억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 선호 층 2~5층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| A동 | 6층 · 11세대 | — | — |
| C동 | 5층 · 19세대 | — | 26.01.15 31평 1층 5억 8,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울사당초등학교 | 107m | 서울 상위 89% |
| 인헌중학교 | 338m | 서울 상위 84% |
| 관악중학교 | 1.3km | 서울 상위 91% |
| 인헌고등학교 | 301m | 서울 상위 72% |
| 동작고등학교 | 1.3km | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남현동 아파트 비교
예촌은 남현동 아파트 15곳 중 평당 시세 15위(평당 1,968만원)입니다. 남현동에서 가장 비싼 아파트는 우림루미아트(평당 3,486만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우림루미아트 | 174 | 23년 | 3,486만 |
| 2위 | 예성그랑펠리체 | 129 | 20년 | 3,417만 |
| 3위 | 예성그린캐슬1차 | 53 | 24년 | 3,305만 |
| 4위 | 다청림라인씨티(도시형) | 76 | 11년 | 3,269만 |
| 5위 | 예성그린캐슬2차 | 86 | 23년 | 3,171만 |
| 6위 | 남현한일유앤아이 | 170 | 22년 | 2,981만 |
| 7위 | 남현흥화브라운빌 | 88 | 24년 | 2,798만 |
| 8위 | 뉴타운 | 32 | 23년 | 2,752만 |
| 9위 | 하이파크 | 48 | 16년 | 2,717만 |
| 10위 | 예성그린캐슬3차 | 49 | 24년 | 2,656만 |
| 11위 | 관악산대창센시티(101동) | 49 | 22년 | 2,606만 |
| 12위 | 관악산대창센시티(201동) | 49 | 19년 | 2,605만 |
| 13위 | 남현한일유앤아이2차 | 40 | 21년 | 2,542만 |
| 14위 | 르메이에르강남타운1차 | 46 | 25년 | 2,225만 |
| 15위 | 예촌 | 30 | 23년 | 1,968만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
예촌 시세 10년 흐름
예촌 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,149만원에서 2026년 10월 7억 865만원으로 10년간 +81% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 7억 3,891만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +24.3%, 5년 +4%, 전세가율 64%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
예촌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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