예성그린캐슬3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

예성그린캐슬3차 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2억~9.4억, 중층(4~6층) 9.5억~9.8억, 고층(7~7층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Xttud?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예성그린캐슬3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울사당초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.

남현동 예성그린캐슬3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예성그린캐슬3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

사당역(GTX-D)
911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예성그린캐슬3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울사당초
서울 상위 89%
6분 / 0.3km
C
인헌중
서울 상위 84%
0.5km
B
인헌고
서울 상위 72%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울사당초등학교	C 상위 89%	6분 / 0.3km
인헌고등학교	B 상위 72%	0.3km
인헌중학교	C 상위 84%	0.5km
동작고등학교	C 상위 87%	1.5km
관악중학교	C 상위 91%	1.5km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

62점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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예성그린캐슬3차 한눈에 보기

예성그린캐슬3차는 남현동에 위치한 49세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

예성그린캐슬3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.05.20 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.

예성그린캐슬3차 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2억~9.4억, 중층(4~6층) 9.5억~9.8억, 고층(7~7층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예성그린캐슬3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는새싹어린이집 (220m), 큰샛별음악교습소 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 사당점 (247m), 카페플라네 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS편의점.소망유통 (494m), 군인아파트 (506m)이 있습니다.

예성그린캐슬3차 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 8~9층
용적률: 295%
건폐율: 39%
주차: 61대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 예성종합건설(주)
평형: 25·31·32·36·51평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	—	6층	7억 8,500만
2025.05.27	—	2층	7억
2025.05.23	—	3층	8억 3,500만
2024.07.07	—	4층	7억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 9억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
서울사당초등학교	283m	서울 상위 89%
인헌중학교	460m	서울 상위 84%
관악중학교	1.5km	서울 상위 91%
인헌고등학교	330m	서울 상위 72%
동작고등학교	1.5km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예성그린캐슬3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예성그린캐슬3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.05.20 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.
예성그린캐슬3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 예성그린캐슬3차 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2억~9.4억, 중층(4~6층) 9.5억~9.8억, 고층(7~7층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Xttud?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예성그린캐슬3차 31평 보유세는 얼마인가요?: 예성그린캐슬3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예성그린캐슬3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예성그린캐슬3차는 남현동에 위치한 49세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
예성그린캐슬3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울사당초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
예성그린캐슬3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈꾸는새싹어린이집 (220m), 큰샛별음악교습소 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 사당점 (247m), 카페플라네 (304m)이 있습니다. 교통 시설로는 GS편의점.소망유통 (494m), 군인아파트 (506m)이 있습니다.

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