남현동 남현한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남현한일유앤아이
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남현한일유앤아이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    사당역(GTX-D)
    859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남현한일유앤아이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울사당초
    서울 상위 89%
    3분 / 0.2km
  • C
    인헌중
    서울 상위 84%
    0.4km
  • A
    서울문영여고
    서울 상위 46%
    서울대 3
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울사당초등학교
C
상위 89%
 3분 / 0.2km
인헌고등학교
B
상위 72%
0.3km
인헌중학교
C
상위 84%
0.4km
동작고등학교
C
상위 87%
1.4km
관악중학교
C
상위 91%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
63점
보통
생활
80점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남현한일유앤아이 한눈에 보기

남현한일유앤아이는 남현동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

남현한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.07.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

남현한일유앤아이 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~9.8억, 중층(4~7층) 9.9억~10.1억, 고층(8~11층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남현한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는새싹어린이집 (166m), 큰샛별음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 사당점 (179m), 카페클레멘트 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 예술인마을.사당초등학교 (430m), 엔지니어링회관 (448m)이 있습니다.

남현한일유앤아이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남현한일유앤아이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,106만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남현한일유앤아이 단지 정보

세대수
170세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
6~11층
용적률
205%
건폐율
27%
주차
208대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
23·29·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 7,031만4억 5,895만
29평7억 6,471만5억 367만
32평9억 4,106만5억 7,666만
45평10억 1,440만6억 4,301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일동층거래가
2026.07.09—4층9억 3,700만
2026.06.23101동1층8억 5,000만
2026.05.19101동8층9억
2026.02.06201동5층8억 9,000만
2025.10.04101동6층8억 2,500만
2025.07.01101동1층7억 3,500만
2025.05.08102동1층7억 1,500만
2024.10.05102동8층8억 5,300만
2024.09.07102동9층7억 5,500만
2024.07.19102동9층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 49세대—26.06.23 32평 1층 8억 5,000만
102동10층 · 65세대—25.05.08 32평 1층 7억 1,500만
201동11층 · 56세대—26.03.14 45평 8층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울사당초등학교171m서울 상위 89%
인헌중학교391m서울 상위 84%
관악중학교1.4km서울 상위 91%
인헌고등학교309m서울 상위 72%
동작고등학교1.4km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강감찬버스 생겼어요~

    파란하늘#856 · 2026.02

  • 마을버스, 외부도색하여 높은 퀄리티로 발전하기를 바랍니다~

    파란하늘#856 · 2025.10

자주 묻는 질문

남현한일유앤아이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남현한일유앤아이 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.07.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.
남현한일유앤아이 32평 적정 호가는 얼마인가요?
남현한일유앤아이 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~9.8억, 중층(4~7층) 9.9억~10.1억, 고층(8~11층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mipjj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남현한일유앤아이 32평 보유세는 얼마인가요?
남현한일유앤아이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남현한일유앤아이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남현한일유앤아이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,106만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남현한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남현한일유앤아이에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남현한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.4억입니다.
남현한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남현한일유앤아이는 남현동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
남현한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울사당초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
남현한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈꾸는새싹어린이집 (166m), 큰샛별음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 사당점 (179m), 카페클레멘트 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 예술인마을.사당초등학교 (430m), 엔지니어링회관 (448m)이 있습니다.

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