하동 광교호수마을호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교호수마을호반써밋 한눈에 보기

광교호수마을호반써밋은 하동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

광교호수마을호반써밋 44평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.27 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.

광교호수마을호반써밋 44평(전용 111.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~12층) 14.9억~16.1억, 중층(13~24층) 15.9억~16.4억, 고층(25~35층) 16.1억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교호수마을호반써밋 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀초록어린이집 (35m), 이화피아노교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 (115m), 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜리빈 (203m), 머슬베이비 쿠키 커피 (247m)이 있습니다.

광교호수마을호반써밋 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교호수마을호반써밋 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 850만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 임장 가보니 더욱 마음이 가는 아파트! 고민하며 5번 정도 아침저녁으로 가면서 매매 결정했네요, 호수도 아름답고 초중고도 품고 있어 자연과 학군을 잡을 수 있는 점이 아이 키우는 맞벌이 부부로 잘한 선택이었다고 생각합니다~ 입주가 기다려지네요!🙂

  시원한정경호대원 · 2026.05

• 광교 어느 단지보다 최단거리의 초,중, 고, 시립 어린이집, 유치원, 동사무소, 우체국, 국민은행, 법조타운카페거리와단지내로 통하는 아름다운 신대 호수까지 알고보면 엄청난 로얄입지, 호수 산책로로 숲도서관, 광교유일 초대형 빙상장 수영장 체육관까지 건널목 하나 없이 도보가능. 광교 최초 시범단지였던 황금입지, 고액입찰로 참누리가 낙찰되어 대장이 못되고 아직까지 저평가되었단 슬픈현실, 대단지 입지의 가치로 비상하길!!!

  미리부자아내 · 2026.01

• 초중고 다 끼고있고 주변 상권 좋아요. 집에서는 호수뷰로 아늑하고 평화로운데 나가면 편의시설 다양하고 지하철역 도보로 가기에 가까워 살면서 대만족입니다. 집근처 체육센터도 몇년전 새로 만들어져서 수영, 스케이트 타기도 좋습니다.

  오동통한재봉사 · 2025.02

• 주변에 호수공원이 있어서, 산책하기 좋아서 너무 마음에 듭니다. 추가로, 초중고도 있고! 역사랑 거리가 있어서 좀 힘든면이 단점이긴 하네요!

  bikey · 2023.06

• 호수변에 있어 좋아보이는데 실샹활도 편할지 궁금합니다

  쪼물락 · 2023.01

• 근처 신대저수지가 있어 조용하고 살기 좋습니다

  레벌루션 · 2022.11

• 아이들 살기 정말 좋아요. 초중고 모두다 걸어서 5분내에 있고 호수공원이 바로 앞에 있어 산책하기도 좋습니다. 상현역까지는 걸어서 15분 정도 걸리며 강남까지 20분이면 갈수있습니다

  hongsung · 2022.04

자주 묻는 질문

광교호수마을호반써밋 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교호수마을호반써밋 44평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.27 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.

광교호수마을호반써밋 44평 적정 호가는 얼마인가요?

광교호수마을호반써밋 44평(전용 111.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~12층) 14.9억~16.1억, 중층(13~24층) 15.9억~16.4억, 고층(25~35층) 16.1억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LWPTJ?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교호수마을호반써밋 44평 보유세는 얼마인가요?

광교호수마을호반써밋 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교호수마을호반써밋 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교호수마을호반써밋 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 850만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교호수마을호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교호수마을호반써밋에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교호수마을호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 호수공원 앞마당의 유초중고품아, 대형 평형이 끄는 시세 상단, 광교 택지 한복판의 수요 체력이고, 남은 숙제는 층간소음이라는 오랜 숙제, 상현역까지의 애매한 거리, 겨울 난방 효율과 관리비입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LWPTJ?section=reason 에 있습니다.

광교호수마을호반써밋은 하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교호수마을호반써밋은 하동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 3,428만원)입니다. 하동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트광교(평당 4,701만원)입니다.

광교호수마을호반써밋 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광교호수마을호반써밋의 라이벌 단지는 광교더힐(상현동, 672세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광교호수마을호반써밋 13억 5,250만원, 광교더힐 13억 750만원으로 광교호수마을호반써밋이 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 광교더힐와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

광교호수마을호반써밋 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교호수마을호반써밋 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 967만원에서 2026년 11월 15억 850만원으로 10년간 +112.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 1,025만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 +28.5%, 5년 +0.5%, 전세가율 56.2%.

광교호수마을호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7억입니다. 34평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.4억입니다.

광교호수마을호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교호수마을호반써밋은 하동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

광교호수마을호반써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이의초등학교, 연무중학교, 이의고등학교가 있습니다.

광교호수마을호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀초록어린이집 (35m), 이화피아노교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 (115m), 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜리빈 (203m), 머슬베이비 쿠키 커피 (247m)이 있습니다.

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