신안비치팔레스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

신안비치팔레스1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포서해초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.

산정동 신안비치팔레스1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안비치팔레스1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신안비치팔레스1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포서해초
전남광주 상위 42%
19분 / 1.0km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.8km
S
목포혜인여고
전남광주 상위 7%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포홍일고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.9km
목포서해초등학교	A 상위 42%	19분 / 1.0km
목포홍일중학교	B 상위 69%	1.0km
목포덕인중학교	B 상위 69%	1.1km
목포덕인고등학교	S 상위 13%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신안비치팔레스1차 한눈에 보기

신안비치팔레스1차는 산정동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

신안비치팔레스1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(1층)입니다.

신안비치팔레스1차 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안비치팔레스1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 팔레스어린이집 (95m), 이희정피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의학과의원 (110m), 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치팔레스 (189m), 종합사회복지관 (201m)이 있습니다.

신안비치팔레스1차 단지 정보

세대수: 802세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 14~15층
용적률: 281%
건폐율: 27%
주차: 815대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신안건설산업(주)
평형: 24·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,291만	1억 1,134만
31평	1억 6,373만	1억 2,725만
34평	1억 8,899만	1억 4,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	14층	1억 8,500만
2026.09.21	—	11층	2억 1,500만
2026.09.09	—	15층	1억 7,000만
2026.08.15	—	14층	1억 9,900만
2026.08.07	112동	15층	1억 8,700만
2026.07.07	110동	8층	1억 6,700만
2026.05.15	101동	14층	1억 6,000만직거래
2026.04.08	101동	13층	2억 1,900만
2026.02.26	110동	13층	2억 100만
2026.01.26	104동	13층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,800만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,900만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 101동, 102동
선호 층 9~14층
향 남동향 9개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.15 34평 14층 1억 6,000만
102동로열	15층 · 60세대	남동향	24.09.02 34평 12층 1억 9,300만
103동	15층 · 30세대	남서향	26.03.16 31평 15층 1억 3,000만
104동로열	15층 · 60세대	남동향	26.01.26 34평 13층 1억 9,500만
105동	15층 · 58세대	남서향	26.03.20 31평 3층 1억 7,900만
106동	15층 · 60세대	남동향	25.06.27 24평 2층 1억 4,500만
107동	15층 · 60세대	남서향	26.01.14 31평 9층 1억 5,200만
108동	15층 · 58세대	남동향	25.10.27 34평 9층 1억 6,500만
109동	15층 · 60세대	남서향	26.02.04 24평 9층 1억 3,500만
110동	15층 · 58세대	남동향	26.09.21 34평 11층 2억 1,500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남동향	25.11.25 34평 13층 1억 7,200만
112동	15층 · 58세대	남동향	26.08.07 34평 15층 1억 8,700만
113동	15층 · 60세대	남동향	25.10.02 31평 15층 1억 6,000만
114동	15층 · 60세대	남서향	25.03.15 24평 1층 1억 850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포서해초등학교	955m	전남광주 상위 42%
목포홍일중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
목포덕인중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
목포홍일고등학교	918m	전남광주 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
목포덕인고등학교	1.1km	전남광주 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

목포 북항 실거주하기 딱 좋은 아파트 찜해놨어요~!!
APT풍차돌리기 · 2023.03

자주 묻는 질문

신안비치팔레스1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안비치팔레스1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(1층)입니다.
신안비치팔레스1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안비치팔레스1차 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안비치팔레스1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 신안비치팔레스1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안비치팔레스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
신안비치팔레스1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안비치팔레스1차는 산정동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
신안비치팔레스1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포서해초등학교, 목포덕인중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안비치팔레스1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 팔레스어린이집 (95m), 이희정피아노학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의학과의원 (110m), 목포농협하나로마트로컬푸드 북항점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안비치팔레스 (189m), 종합사회복지관 (201m)이 있습니다.

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