신매동 시지라온프라이빗 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지라온프라이빗
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시지라온프라이빗 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구사월초
    대구 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    0.4km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 73%
3분 / 0.2km
S
상위 14%
0.4km
A
상위 45%
0.7km
A
상위 44%
1.2km
덕원고등학교
서울대 5의대 11
S
상위 24%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
68점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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시지라온프라이빗 한눈에 보기

시지라온프라이빗은 신매동에 위치한 207세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

시지라온프라이빗 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.18 계약, 21층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

시지라온프라이빗 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 6.8억~7.2억, 중층(10~18층) 7.3억~7.6억, 고층(19~27층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지라온프라이빗 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이YEIN음악학원 (123m), 파스칼수학학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구시지욱수천점 (145m), 테리커피 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(2번출구) (276m), 사월 (319m)이 있습니다.

시지라온프라이빗 단지 정보

세대수
207세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
16~27층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
270대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라온건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 5,324만3억 7,561만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.09.18—21층7억 2,000만
2026.05.16104동2층6억 4,000만
2026.01.22—3층6억 4,380만
2025.12.06105동18층6억 7,500만
2025.11.03104동18층6억 6,500만
2025.06.05101동8층6억 1,500만
2025.04.28—11층6억 5,540만
2025.02.28—5층6억 5,280만직거래
2024.12.24—6층6억 5,280만직거래
2024.10.05—18층6억 6,640만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 7억 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 30세대남향25.06.05 33평 8층 6억 1,500만
102동25층 · 45세대남동향—
103동16층 · 30세대남서향—
104동26층 · 50세대남서향26.05.16 33평 2층 6억 4,000만
105동27층 · 52세대동향25.12.06 33평 18층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구사월초등학교159m대구 상위 73%
시지중학교407m대구 상위 14%
덕원중학교1.2km대구 상위 44%
시지고등학교744m대구 상위 45%
덕원고등학교1.2km대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지라온프라이빗 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시지라온프라이빗 33평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.18 계약, 21층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
시지라온프라이빗 33평 적정 호가는 얼마인가요?
시지라온프라이빗 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~9층) 6.8억~7.2억, 중층(10~18층) 7.3억~7.6억, 고층(19~27층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시지라온프라이빗 33평 보유세는 얼마인가요?
시지라온프라이빗 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,315만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지라온프라이빗 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다.
시지라온프라이빗 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시지라온프라이빗은 신매동에 위치한 207세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
시지라온프라이빗 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지라온프라이빗 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이YEIN음악학원 (123m), 파스칼수학학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구시지욱수천점 (145m), 테리커피 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(2번출구) (276m), 사월 (319m)이 있습니다.
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