성지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성지 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KBokt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

성지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

복산동 성지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

성지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
약사초
울산 상위 17%
8분 / 0.4km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.5km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	0.3km
약사초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.5km
무룡중학교	S 상위 25%	0.5km
가온중학교	B 상위 66%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중구B-04
851m

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

51점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성지 한눈에 보기

성지는 복산동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

성지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

성지 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남운아파트 (93m), 동덕현대복산아이파크 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 더(The)빛나음악학원 (101m), 울산클라라음악학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (176m), 복산커피 (211m)이 있습니다.

성지 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1992.08 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 271%
건폐율: 25%
주차: 162대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성지건설(주)
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 6,347만	1억 4,123만
31평	2억 1,141만	1억 7,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	7층	2억 3,500만
2026.07.08	103동	7층	2억 1,000만직거래
2026.05.27	101동	14층	2억 500만
2026.04.22	103동	15층	2억 2,200만
2026.04.13	103동	2층	1억 8,500만
2026.03.18	101동	15층	1억 8,900만
2025.12.16	101동	7층	2억 1,000만
2025.11.26	101동	13층	1억 9,700만
2025.11.04	101동	14층	2억 500만
2025.10.15	101동	3층	1억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 18건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 200만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 150세대	—	26.08.27 31평 7층 2억 3,500만(동 추정)
102동	15층 · 150세대	—	26.06.22 22평 8층 1억 5,700만
103동	15층 · 90세대	—	26.07.08 31평 7층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
약사초등학교	390m	울산 상위 17%
무룡중학교	522m	울산 상위 25%
가온중학교	804m	울산 상위 66%
울산고등학교	288m	울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교	456m	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.
성지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 성지 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KBokt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성지 31평 보유세는 얼마인가요?: 성지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
성지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성지는 복산동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
성지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 약사초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
성지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남운아파트 (93m), 동덕현대복산아이파크 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 더(The)빛나음악학원 (101m), 울산클라라음악학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산복산도화점 (176m), 복산커피 (211m)이 있습니다.

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