Songdo Lucky · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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全部
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根据Songdo Lucky 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.81亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    仁川 Okryeon 小学
    仁川前14%
    11分钟 / 0.6km
  • A
    Okryeon 初中
    仁川前43%
    1.0km
  • S
    Songdo 高中
    仁川前18%
    首尔大学 10
    0.6km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
10名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Insong 初中
A
前47%
0.2km
仁川 Okryeon 小学
S
前14%
 11分钟 / 0.6km
Songdo 高中
首尔大学 10
S
前18%
0.6km
Okryeon Girls’ 高中
C
前85%
1.0km
Okryeon 初中
A
前43%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
0个
低于平均
住宅用地
3个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    Daewoo Buji Dosigaebal
    628m
  • A
    城市开发
    Hakik 1 Beullok Dosigaebal
    790m
  • B
    城市开发
    Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
    811m
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
43分
非常值得关注
生活
54分
值得关注
教育
92分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITOkryeon-dong 近期成交及新高
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Songdo Lucky 概览

Songdo Lucky · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 1304户 · 竣工 1993.04。

Songdo Lucky · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 281,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，14层）；最低挂牌价 265,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo Lucky 32韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.15亿韩元；7〜12层 3.2亿韩元–3.3亿韩元；13〜18层 3.3亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo Lucky 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.74亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.53亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.87亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.48亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。

附近学校：仁川 Okryeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Songdo Lucky · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 281,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，14层）；最低挂牌价 265,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Songdo Lucky · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 1304户 · 竣工 1993.04。
各面积档位的行情是多少？
26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.53亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.87亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.48亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Okryeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Songdo Lucky 32韩国坪（套内84.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3亿韩元–3.15亿韩元；7〜12层 3.2亿韩元–3.3亿韩元；13〜18层 3.3亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Songdo Lucky 32韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.74亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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