Aju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Aju 概览

Aju · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 384户 · 竣工 1997.08。

Aju · 12 韩国坪（约39.7 m²）：最近成交价 134,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，10层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Aju 12韩国坪（套内29.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜4层 1.28亿韩元–1.33亿韩元；5〜9层 1.3亿韩元–1.35亿韩元；10〜14层 1.34亿韩元–1.37亿韩元。急售水平约从1.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Aju 12韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,316万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.33亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近学校：仁川 Neungheodae 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Aju · 12 韩国坪（约39.7 m²）：最近成交价 134,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，10层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Aju · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 384户 · 竣工 1997.08。

各面积档位的行情是多少？

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.33亿韩元；全租押金估算 1.14亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.03亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 6.46亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Neungheodae 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Aju 12韩国坪（套内29.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜4层 1.28亿韩元–1.33亿韩元；5〜9层 1.3亿韩元–1.35亿韩元；10〜14层 1.34亿韩元–1.37亿韩元。急售水平约从1.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Aju 12韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,316万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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