Seohae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

서해
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79m²
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 24坪（专用18坪）
    2억 4200만원~
    距投标日还有29天
    详情
税费计算器
根据Seohae 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.48亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    仁川 Chukhyeon 小学
    仁川前14%
    5分钟 / 0.3km
  • A
    Okryeon 初中
    仁川前43%
    0.4km
  • S
    Songdo 高中
    仁川前18%
    首尔大学 10
    0.9km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
10名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Chukhyeon 小学
S
前14%
 5分钟 / 0.3km
Okryeon 初中
A
前43%
0.4km
Insong 初中
A
前47%
0.9km
Hambak 初中
C
前90%
0.9km
Songdo 高中
首尔大学 10
S
前18%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
3个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
    571m
  • S
    철도
    Songdo Yeok(KTX)
    731m
  • B
    城市开发
    Daewoo Buji Dosigaebal
    856m
  • A
    城市开发
    Hakik 1 Beullok Dosigaebal
    973m
周边环境
居住评分
一般
67分
交通
65分
一般
生活
57分
值得关注
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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Seohae 概览

Seohae · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 600户 · 竣工 1995.10。

Seohae · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 248,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，8层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohae 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.19亿韩元–2.43亿韩元；7〜12层 2.36亿韩元–2.48亿韩元；13〜18层 2.39亿韩元–2.49亿韩元。急售水平约从2.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohae 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.76亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。

附近学校：仁川 Chukhyeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Seohae · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 248,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，8层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Seohae · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 600户 · 竣工 1995.10。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.3亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.76亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Chukhyeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Seohae 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.19亿韩元–2.43亿韩元；7〜12层 2.36亿韩元–2.48亿韩元；13〜18层 2.39亿韩元–2.49亿韩元。急售水平约从2.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Seohae 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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