Seohae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seohae 概览

Seohae · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 600户 · 竣工 1995.10。

Seohae · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 235,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，3层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seohae 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.11亿韩元–2.35亿韩元；7〜12层 2.27亿韩元–2.39亿韩元；13〜18层 2.3亿韩元–2.4亿韩元。急售水平约从2.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seohae 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。

附近学校：仁川 Chukhyeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seohae · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 235,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，3层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seohae · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 600户 · 竣工 1995.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.31亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.46亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Chukhyeon 小学、Insong 初中、Songdo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seohae 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.11亿韩元–2.35亿韩元；7〜12层 2.27亿韩元–2.39亿韩元；13〜18层 2.3亿韩元–2.4亿韩元。急售水平约从2.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seohae 24韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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