강선12단지두진 18평 적정 호가는 얼마인가요?

강선12단지두진 18평(전용 44.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IlbVm?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선12단지두진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선12단지두진에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선12단지두진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

강선12단지두진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 강선12단지두진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선12단지두진

주엽동 · 309세대 · 1994.05(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

1억 9,400

12층

매물 최저가

1억 9,500

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
128m
C
리모델링

강선마을14단지두산
328m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
389m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선12단지두진 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
대화중
경기 상위 1%
1.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발산중학교	S 상위 5%	0.5km
한수중학교	S 상위 4%	0.8km
오마중학교	S 상위 2%	1.1km
신일중학교	S 상위 10%	1.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	1.3km

환경

거주점수

보통

67점

교통

71점

좋음

생활

66점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주엽동 강선12단지두진은 309세대(1994.05 입주), 18평 최근 실거래 1억 9,400만(2026.10.19, 12층), 매매 시세 1억 9,884만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 91만 — 2026.10.30 기준.

강선12단지두진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강선12단지두진 한눈에 보기

강선12단지두진은 주엽동에 위치한 309세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

강선12단지두진 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.

강선12단지두진 18평(전용 44.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선12단지두진 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미쿠리쿠 (14m), 연세아름치과 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨이오원격학원 (18m), 엔와이이티영어학원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을(중) (49m), 강선마을12단지 (63m)이 있습니다.

강선12단지두진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선12단지두진 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 91만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,884만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선12단지두진 단지 정보

세대수: 309세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 21~22층
용적률: 173%
건폐율: 50%
주차: 122대 (세대당 0.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두진종합건설주식회사
평형: 18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 9,884만	1억 7,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	12층	1억 9,400만
2026.09.19	1201동	14층	2억
2026.08.07	1201동	7층	2억 2,500만
2026.07.30	—	21층	2억 100만
2026.07.29	1201동	4층	2억 1,500만직거래
2026.07.25	1201동	8층	2억 2,800만
2026.07.13	1201동	9층	1억 9,500만
2026.07.11	1202동	21층	1억 9,000만
2026.07.02	1202동	18층	1억 8,900만
2026.07.01	1202동	21층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 17건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강선12단지두진 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1201동), 북쪽이 위 — 강선12단지두진 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1201동
선호 층 14~20층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동로열	22층 · 152세대	남동향	26.10.19 18평 12층 1억 9,400만(동 추정)
1202동	22층 · 157세대	남동향	26.07.11 18평 21층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
발산중학교	477m	경기 상위 5%
한수중학교	779m	경기 상위 4%
주엽고등학교	1.3km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
저동고등학교	1.3km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주엽동 아파트 비교

강선12단지두진은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 35위(평당 1,104만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	문촌3단지우성	504	33년	2,101만
2위	강선14단지두산	792	33년	1,945만
3위	문촌16단지뉴삼익	956	33년	1,926만
4위	문촌4단지삼익	540	33년	1,862만
5위	강선15단지보성	604	34년	1,830만
6위	문촌17단지신안	504	33년	1,828만
7위	강선19단지우성	412	33년	1,823만
8위	강선7단지삼환,유원	816	34년	1,817만
9위	문촌9단지주공	912	32년	1,790만
10위	문촌18단지대원	378	32년	1,787만
11위	문촌14단지세경	720	28년	1,750만
12위	문촌19단지신우	658	33년	1,722만
13위	강선17단지동성	476	33년	1,677만
14위	문촌1단지우성	892	33년	1,615만
15위	강선8단지럭키,롯데	966	34년	1,610만
16위	문촌8단지동아	738	33년	1,605만
17위	강선16단지동문	390	34년	1,597만
18위	강선1단지대우,벽산	520	33년	1,571만
19위	강선3단지한신	538	33년	1,560만
20위	문촌11단지건영	262	28년	1,519만
21위	문촌7단지주공	1,150	32년	1,481만
22위	강선6단지금호,한양	556	33년	1,467만
23위	문촌2단지라이프	348	33년	1,452만
24위	문촌6단지기산쌍용	624	33년	1,452만
25위	문촌15단지부영	547	34년	1,450만
26위	문촌5단지쌍용한일	432	33년	1,389만
27위	강선4단지동신	624	34년	1,379만
34위	강선13단지뉴서울	288	32년	1,116만
35위	강선12단지두진	309	33년	1,104만
36위	강선11단지태영	344	33년	1,092만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강선12단지두진 시세 10년 흐름

강선12단지두진 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,771만원에서 2026년 10월 1억 9,884만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 7,623만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -6.7%, 5년 -26.9%, 전세가율 89.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

바로 앞에 버스 정류장이 있고, 상가가 잘 형성되어 있어 살기 편해요.
하늘날다펄펄 · 2022.05
아파트값이 이렇게 오른것이 아파트 정부 정책의 큰 실수이자 실패이자 큰 오점이라 생각합니다. 돈없는 자는 이제 아파트도 못삽니다.
메테오 · 2022.03

자주 묻는 질문

강선12단지두진 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선12단지두진 18평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.
강선12단지두진 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선12단지두진 18평(전용 44.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~22층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IlbVm?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선12단지두진 18평 보유세는 얼마인가요?: 강선12단지두진 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,972만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선12단지두진 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선12단지두진 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 91만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,884만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강선12단지두진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선12단지두진에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선12단지두진은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 강선12단지두진은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 35위(평당 1,104만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
강선12단지두진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 강선12단지두진 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,771만원에서 2026년 10월 1억 9,884만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 7,623만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -6.7%, 5년 -26.9%, 전세가율 89.4%.
강선12단지두진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
강선12단지두진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선12단지두진은 주엽동에 위치한 309세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
강선12단지두진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
강선12단지두진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 미쿠리쿠 (14m), 연세아름치과 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨이오원격학원 (18m), 엔와이이티영어학원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을(중) (49m), 강선마을12단지 (63m)이 있습니다.

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