Sinbong Maeul LG Xi 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신봉마을LG자이1차
Sinbong Maeul LG Xi 1

Sinbong Maeul LG Xi 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Hongcheon 小学校
    京畿道の上位2%
    4分 / 0.2km
  • S
    Munjeong 中学校
    京畿道の上位1%
    1.9km
  • S
    Sinbong 高校
    京畿道の上位10%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
25名
資料のある3校の合計
医学部
8名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hongcheon 小学校
S
上位2%
 4分 / 0.2km
Hongcheon 中学校
S
上位7%
0.6km
Yonginhongcheon 高校
ソウル大学 12医学部 8
S
上位12%
0.6km
Seongbok 中学校
S
上位5%
0.7km
Sinbong 中学校
S
上位14%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Samsung 1
    932m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
64点
普通
生活
83点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinbong Maeul LG Xi 1 概要

Sinbong Maeul LG Xi 1 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sinbong-dong · 1990戸 · 竣工 2004.02。

Sinbong Maeul LG Xi 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、11階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbong Maeul LG Xi 1 33韓国坪（専有83.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.9億ウォン–12.25億ウォン、7〜13階 12.3億ウォン–12.45億ウォン、14〜20階 12.5億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbong Maeul LG Xi 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.33億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.58億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.6億ウォン。

近隣の学校：Hongcheon 小学校、Munjeong 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinbong Maeul LG Xi 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.24、11階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinbong Maeul LG Xi 1 · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sinbong-dong · 1990戸 · 竣工 2004.02。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.33億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 9.58億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 9.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hongcheon 小学校、Munjeong 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinbong Maeul LG Xi 1 33韓国坪（専有83.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.9億ウォン–12.25億ウォン、7〜13階 12.3億ウォン–12.45億ウォン、14〜20階 12.5億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinbong Maeul LG Xi 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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